Iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Je vous propose à la vente un immeuble composé de neuf appartements, déjà tous loués, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Montargis. Cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel avec un taux de rentabilité élevé. Caractéristiques principales : - Neuf appartements rénovés, chacun avec des finitions modernes - Deux garages et box de stockage sur la propriété - L'ensemble des huisseries ont été refaites récemment, assurant un confort optimale pour ses résidents - Chauffage individuel électrique pour huit appartement, seul un appartement est chauffé au gaz - Aucune charge supplémentaire pour le propriétaire - Grand terrain non exploité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’expansion future A seulement six minutes de la gare de Montargis, deux minutes du centre ville et de ses commodités, cet immeuble est parfait pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et rentable à court, moyen ou long terme. Contactez moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 442 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.