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immeuble pièces 233 m2 à vendre à Montargis (45200)
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Vente immeuble 233 m² Montargis (45200)
249 900 €

Immeuble Montargis (45200)

Investissement immobilier locatif : Immeuble de rapport avec fort potentiel ! Exclusivité ! À saisir pour investisseur, immeuble de rapport horizontal idéalement situé à Montargis, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Cet immeuble, composé de 4 appartements loués à l'année, offre un rendement locatif annuel de 24 367 euros pour une taxe foncière de 2343 euros. Les baux d'habitation, renouvelables en 2026, garantissent une stabilité locative appréciable. Atouts majeurs de cet investissement : Emplacement privilégié : quartier dynamique et recherché, proche de toutes les commodités. Rentabilité locative attractive : rendement brut de 8.87%. Possibilité de refaire deux nouveaux studio ou T2. Gestion locative simplifiée : tous les appartements sont loués. Sécurité locative : baux d'habitation jusqu'en 2026 et renouvelables. Gestion locative simplifiée : tous les appartements sont loués. Aucune incidence de paiement. Cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les porteurs soucieux de constituer un patrimoine immobilier solide et rentable. N'attendez plus pour visiter ! Contactez moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879907).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Jardin
  • Pour investissement
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 233 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 816 m²
  • Surface jardin : 400 m²
Environnement
  • Quartier : Centre ville
Etat
  • Construit en 1948
  • Etat general : bon,
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 249 900 € (soit 1 073 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 343 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939283726
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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