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immeuble pièces 320 m2 à vendre à Montchanin (71210)

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Vente immeuble 320 m² Montchanin (71210)

360 000 €

Immeuble Montchanin (71210)

Iad france - angelique bridon vous propose : au centre de montchanin, proche des écoles et de la gare tgv creusot / montchanin, rcea à proximité, ensemble immobilier de 320 m² environ composée d'un immeuble avec un appartement en rez-de-chaussée, un appartement à l'étage 2 caves, 2 bûcher et une maison maison individuelle. Idéal investisseur avec bon rendement locatif. Photos supplémentaires sur demandes. Ensemble rénové récemment, tout à l'égout. Pas de copropriété et dans une ville sans encadrement de loyer xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx maison individuelle 120 m² : 1 cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, 1 salon lumineux, 2 chambres dont une avec pièce dressing et possibilité coin douche, 1 salle de bains avec baignoire et wc, à l'étage, 1 mezzanine, 2 chambres dont 1 avec petite pièce dressing. Isolation intérieure et extérieure pour un confort thermique optimal terrasse, jardin de 750 m², idéal pour les moments en plein air en famille. Chauffage poêle à bois. Classe énergétique c libre de toute location, idéal pour location loyer potentiel : 950€ / mois. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx appartement rez-de-chaussée 85 m² : ( loué) cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche, 1 wc. Chauffage pompe à chaleur air / air clim réversible installée récemment classe énergétique c avant installation de la climatisation. Location longue durée possible ou airbnb une fois libéré. Revenu en location longue durée : 600€ / par mois revenu potentiel en location airbnb : 1400€ / mois xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx appartement étage 112 m² : (meublé) cuisine aménagée équipée séparée, 1 spacieux et lumineux séjour, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 cagibi. Chauffage au gaz ou pompe à chaleur air / air pour une efficacité énergétique optimale installée récemment classe énergétique c avant installation de la climatisation. Revenu potentiel en location longue durée : 700€ / mois revenu potentiel en location airbnb : 2000€ / mois xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx rendement locatif possible : rendement locatif brut estimé pendant 2,5 ans : potentiel avec airbnb : 4300€ / mois, soit 51 600€ / an rendement brut : ( 51600€ / 360000) ×100 = 14,30% potentiel longue durée : 2250 euros / mois, soit 27 000 euros / an rendement brut : (27 000 € / 360 000 €) x 100 = 7,5 % quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour améliorer encore le confort des logements, mais aucune urgence n'est à prévoir. Vous pourrez ainsi bénéficier d'une défiscalisation possible liée aux travaux réalisés. Loyer potentiel maison (airbnb) : 1700 euros / mois loyer potentiel appartement étage (airbnb) : 2000 euros / mois loyer potentiel appartement rdc (bail longue duree en cours ) : 600 euros / mois total potentiel avec airbnb : 4 300 euros / mois pour 2,5 ans potentiel airbnb à partir de 2,5 ans (bail en cours rdc) loyer potentiel maison (airbnb) : 1700 euros / mois loyer potentiel appartement étage (airbnb) : 2000 euros / mois loyer potentiel appartement rdc (airbnb) : 1500 euros / mois total potentiel avec airbnb : 5200 euros / mois à partir de 2,5 ans ou potentiel locatif total pendant 2,5 ans : loyer maison (longue durée ) : 950 euros / mois loyer potentiel appartement étage (longue durée) : 700 euros / mois loyer potentiel appartement rdc (longue durée) : 600 euros / mois total potentiel longue durée : 2250 euros / mois n'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes, je suis à votre disposition.\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam bridon angelique - ei (id 38457) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 500754361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.