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immeuble pièces 113 m2 à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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Vente immeuble 113 m² Montereau-Fault-Yonne (77130)
275 000 €

Immeuble Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Fousilla Belmehdi (06 60 16 78 87) vous propose : Opportunité d’Investissement Locatif à Montereault-Fault-Yonne rentabilité brute 10,36 % Découvrez une belle opportunité d’investissement dans un immeuble situé au cOEur de Montereault-Fault-Yonne. Cet ensemble immobilier comprend 5 appartements sur 6, tous occupés avec succès depuis plusieurs années, offrant une vacance locative nulle. Situé à proximité de la gare, de l’hôpital et des commodités du centre-ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique. Avec un loyer annuel total de 28 500 €, la rentabilité brute atteint 10,36 %, offrant ainsi un rendement très compétitif en Ile-de-France. Par ailleurs, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée. En effet, Les compteurs d’électricité et d’eau sont individuels, permettant une gestion autonome pour chaque locataire. Grâce à un syndic bénévole, les charges sont minimales & maitrisées, s'élevant à seulement 12 € environ par mois, soit 150 € environ par an. La taxe foncière s’élève à 2 500 € environ, contribuant à la rentabilité globale de l’investissement. De nombreux travaux ont déjà été effectués sur ces appartements de standing modeste : Aucune nécessité d’investir massivement dans des travaux de rénovation immédiats. La mairie a validé la possibilité de louer, garantissant la conformité de votre investissement. Cette opportunité est idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un produit clé en main, offrant un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur en plein développement. Tous les DPE sont en D et E. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fousilla Belmehdi EI (ID 19414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Standing
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 430 et 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 301 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 150 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 275 000 € (soit 2 434 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1613391
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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