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Vente immeuble à Montguyon (17270)

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257 000 €

Immeuble 304 m²

Saint-Aigulin (17360)

Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la charmante commune de La Roche-Chalais. La propriété offre une facilité d'accès aux commodités locales telles que les écoles et les crèches, dans un environnement urbain pratique. Cet immeuble présente une surface habitable généreuse de 304 m², implanté sur un terrain de 83 m². Il se compose de trois unités distinctes : un appartement de 79 m² avec cour individuelle et cabanon de 13 m², un appartement de 125 m² avec cour individuelle et cabanon de 13 m² également, tous deux dotés de pièces fonctionnelles et équipements modernes. De plus, un salon de coiffure de 100 m² complète l'espace en offrant un cadre professionnel spacieux et bien équipé. L'intérieur de ce bien immobilier révèle des espaces bien agencés et équipés selon les besoins individuels. Chaque appartement offre des caractéristiques uniques telles qu'une cuisine équipée, des chambres confortables avec dressing, et des salles de bain fonctionnelles. Le salon de coiffure, quant à lui, dispose de deux espaces de travail, de réserves pratiques et d'une climatisation pour le confort. Les trois unités locatives garantissent ensemble une rentabilité annuelle attrayante de 20 448 €, déduction faite de la taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOURRISSON, Tél. : 06 03 04 87 33, E-mail : nathalie.nourrisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 792069791.

276 000 €

Immeuble 445 m²

Touvérac (16360)

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Superbe bâtiment de 445 m² à TOUVERAC - Idéalement situé. Ce bâtiment spacieux et en très bon état, construit en 2016, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé à TOUVERAC, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces (à 500m), de la déchetterie (à 200m) et de la N10 (à 4km). Les prestations de ce bien comprennent une alarme, un digicode et une installation de chauffage individuelle. L'exposition sud-est apporte une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel dans un environnement pratique et dynamique. Opportunité pour un garagiste, idéal pour stocker des campings car, caravanes, pour y créer des box à louer. C'est un hangar situé dans le secteur d'activité de Baignes Sainte Radegonde, idéal pour le stockage du matériel agricole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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