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immeuble pièces 358 m2 à vendre à Montmédy (55600)
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Vente immeuble 358 m² Montmédy (55600)
325 000 €
-7.14 %

Immeuble Montmédy (55600)

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité ce très bel immeuble de rapport situé à montmédy, érigé en 1882, composé de 7 appartements, une maison et possibilité d'acheter en plus un local professionnel. Au premier étage, un f2 de 39,69 m² loué 435€ cc un f2 de 43,82 m² loué 440€ cc au second étage, un f3 de 60,99 m² loué 500€ cc un f3 de 64,32 m² loué 530€ cc au troisième étage, un f3 de 53,61 m² loué 500€ cc un f3 de 47,82 m² loué 500€ cc vendus en nue propriété, un duplex f3 de 63 m² avec entrée indépendante et une maison avec entrée indépendante également composée d'un salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, piscine chauffée, terrasse, garage avec porte motorisée. Appartements très bien entretenus, parties communes également. Electricité aux normes, fenêtres pvc en double vitrage, cuisines ouvertes, chauffage électrique pour les 6 appartements et au fioul pour le duplex et la maison. Pas de travaux à prévoir, électricité à la charge des locataires avec compteurs individuels. Compteurs d'eau divisionnaires. Loyers annuel hors charge : 30 320 € loyers annuel charges comprises : 34 460 € le dernier lot de 75 m² est un local professionnel. Il peut être acheté au prix de 120 000€ avec un loyer de 750€. Ainsi l'achat serait en monopropriété. Bonne rentabilité immédiate. Afin de respecter les locataires, une date de visite sera définie par avance et le financement demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité des communs, assurance) : 4950€ soit 412€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,56% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 848863).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Très bon état
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 358 m²
  • Surface carrez : 304 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 532 m²
  • Surface jardin : 207 m²
Etat
  • Construit en 1882
  • Etat general : TRES BON
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 950 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 325 000 € (soit 908 € / m²)
    -7.14 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 3 460 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.14 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938430811
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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