Iad france - mathilde tresch (06 16 66 08 77) vous propose : ideal investisseur. Marchand de biens. Entre près d'arènes et antigone, bel immeuble d'angle r + 1 en monopropriété de 200 m² environ en surface habitable (322 m² environ en surface totale). Immeuble de rapport, avec beaucoup de potentiel. Proche centre historique et proche de toutes les commodités (trams, commerces, axes routiers. ). L'immeuble est au calme, car sur une rue peu passante en 2e ligne. Il est composé aujourd'hui : d'un studio et d'un p2 en rez-de-chaussée avec un grand garage et plusieurs caves qui peuvent être aménagées, ainsi qu'une pièce aveugle de 11 m² environ. Au 1er étage, un bel appartement de 90 m² environ avec une grande terrasse de 41 m² environ - sans aucun vis-à-vis - exposé sud et un p2 de 35 m² environ avec petit extérieur. Immeuble sain, entretenu par un professionnel du bâtiment, qui peut encore offrir de multiples possibilités d'aménagements moyennant des travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 569 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde tresch ei (id 39771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1845
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 500 et 6 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 et 6 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.