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immeuble pièces 97 m2 à vendre à Morlaàs (64160)

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Vente immeuble 97 m² Morlaàs (64160)

182 000 €

Immeuble Morlaàs (64160)

Cet immeuble de rapport à rafraîchir est une véritable pépite pour qui souhaite investir malin. Avec une rentabilité immédiate de 1 050 € / mois, vous êtes sûr de faire une excellente affaire ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un local commercial loué 300 € / mois, déjà en place, avec un WC indépendant. Ajoutez à cela un appartement T3 loué 750 € / mois, et vous obtenez un rendement exceptionnel ! L'appartement, sur deux niveaux, se compose d'une belle pièce à vivre et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace nuit bien agencé avec deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine, salle de bains) vous permettront de maximiser le potentiel de cet appartement. La chaudière au gaz, neuve de 2023, et le double vitrage déjà installé vous garantissent confort et économies d'énergie. Et ce n'est pas tout ! L'immeuble dispose d'une terrasse extérieure et d'un superbe jardin d'agrément. Une grange située au fond de la parcelle, sur un terrain de plus de 800 m², vous offre encore plus de possibilités pour du stockage ou d'autres projets. C'est le moment idéal pour investir dans ce bien à fort potentiel, parfaitement situé en centre-ville de Morlaàs. Avec une parcelle de cette taille et un revenu locatif déjà assuré, c'est une opportunité UNIQUE à ne pas laisser passer. Prix : 182 000 € - Réf : MP - Pour plus de renseignements contacter Mathieu PEBOSCQ au 06 42 83 67 65 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Orientation sud

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 859 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.