Morlaix, belle opportunité pour investisseurs et bonne rentabilité pour cet immeuble d'environ 470 m² de surface habitable, situé en centre-ville à moins de 500 m de la mairie, actuellement partiellement loué en non meublé. L'immeuble comprend : Au sous-sol : 3 boxes sécurisés (5,19 m², 5,39 m², 5,25 m²) et une grande pièce (29,41 m²). Au RDC : Ancien restaurant : bar, sas, 3 salles de réception, deux dégagements, un point d'eau, un WC, une pièce supplémentaire et une grande pièce de stockage (58,41 m²). Non loué au moment de la vente. Anciennement loué 800 / mois avec l'appartement rattaché au dessus. Le total faisant environ 275 m² habitables. L'entrée de l'immeuble loué avec les boîtes aux lettres, l'accès cave et l'accès au restaurant. Au 1er étage : - Un appartement T3 (au dessus du restaurant) : pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre, WC, dégagement, pièce supplémentaire pour un total de 75,04 m². - Un appartement T4 : entrée, salle d'eau, sas, WC, cuisine, pièce de vie, 3 chambres pour un total de 72,91 m². Actuellement loué 448 / mois + 25 de provision pour charges. Un rafraîchissement et une meilleure isolation serait à prévoir. Au 2eme étage : Un appartement T4 : entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau, WC, trois chambres pour un total de 73,14 m². Actuellement loué 500 / mois + 25 de provision pour charges. Au 3eme étage : Un appartement T3 : entrée, salle d'eau, WC, cuisine, pièce de vie, 2 chambres pour un total de 49,20 m². Actuellement loué 420 + 20 de provision pour charges. Chaque appartement comprend une chaudière individuelle reliée au gaz de ville. Le toit est en bon état général (crochets inox et ardoises). Pour plus d'informations, contactez-nous !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Jardin
Superficies: Surface habitable : 470 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 235 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 802 et 5 144 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 802 et 5 144 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.