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immeuble pièces 607 m2 à vendre à Moulins (03000)
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Vente immeuble 607 m² Moulins (03000)
1 188 000 €

Immeuble Moulins (03000)

Laetitia Guyot d'Optimhome Immobilier vous présente ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové en 2008 et 2009 par des entreprises spécialisées. Il est composé de 7 logements en location simple, 9 studios meublés, 4 places de parking, un garage double, et un garage individuel. Le prix de vente est acte en main. Il offre une surface habitable de 607 m² et 160 m² de garages, de stationnements et de caves. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble offre de nombreux avantages : -Rentabilité immédiate grâce aux nombreux locataires en place. -Propriété en copropriété, permettant une découpe de l'immeuble pour différents types d'investissement. -Aucun syndic de copropriété, ce qui réduit les frais de gestion. -Charges minimales. -Pas d'ascenseur, simplifiant l'entretien et les coûts. -Diverses options d'investissement possibles pour l'ensemble du bâtiment, offrant une flexibilité optimale. -Compteurs d'eau individuels pour chaque unité. -Électricité du bâtiment et des logements aux normes, sans anomalies. -Pas de présence d'amiante, assurant un environnement sûr. -Une agence de location sur place et la possibilité d'ajouter une conciergerie pour augmenter le rendement locatif. Cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable immédiatement et bien entretenu. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia Guyot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 549288 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Meublé
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 607 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 482 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 188 000 € (soit 1 957 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 10 122 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033508566
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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