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immeuble pièces 378 m2 à vendre à Mulhouse (68100)
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Vente immeuble 378 m² Mulhouse (68100)
420 000 €

Immeuble Mulhouse (68100)

Vous cherchez, nous trouvons ! Très bel immeuble de 378 m² avec un grand sous-sol. Il se situe rue du saule à mulhouse. C'est une rue calme proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location. Au rdc : actuellement un grand f4 de 85 m² (loué depuis très longtemps) au 1er étage il y a actuellement un grand f4 de 98 m² (libre) au 2ème étage un grand f4 de 98 m² (libre) au 3ème étage un f4 de 98 m² (libre) possibilité de le découper. Un grand comble. Une annexe dans la cour avec 3 garages et places de parking. Des travaux d'un montant d'environ 182 000eur sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de mulhouse. Devis effectué en juillet 2024 avec entreprise sérieuse. Revenus annuel potentiels après travaux : environ 57600eur hc / an. Soit une rentabilité potentiel d'environ 9.5% brut. Taxe foncière : 4306eur dont 847eur pour les ordures ménagères. Prix : 420.000eur honoraires à la charge du vendeur. Contact : agence a&v immo à morschwiller le bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Calme
Commodités
  • 3 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Superficies
  • Surface habitable : 378 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1947
  • A rafraichir
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 8 600 et 11 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 600 et 11 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 309 kWh/m².an 74* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 74 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 420 000 € (soit 1 111 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 249
A&V Immo agence immobilière Morschwiller-le-Bas (68790)
A&V Immo

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