Iad France - Nicolas LAZARENO (06 61 46 02 90) vous propose : Spécial investisseurs, commerçants, artistes ou artisans. Une Belle opportunité à saisir pour cet immeuble de 330 m² environ situé en plein centre d'une commune typiquement Solognote et mondialement connue pour son attrait touristique (Son Château, sa station de radioastronomie, sa gastronomie et sa galerie d'Art contemporain. ). À 10min. de Salbris et 20min. de Vierzon, vous y trouverez un bourg chaleureux et dynamique, de nombreux commerces et vous ne serez pas sans croiser artistes ou personnalités qui habitent aux environs. Cet ensemble immobilier édifié sur 3 niveaux est pour le moins atypique, remarquable et offre de nombreuses possibilités. Il était constitué jusqu'à aujourd'hui d'un commerce d'Art Deco et abritait un atelier d'artiste. Au rez de chaussée, 2 pas de portes / vitrines donnant sur la rue principale peuvent accueillir en l'état 2 commerces indépendants d'une superficie allant de 60 à plus de 100 m² environ. À l'arrière, une 3ème activité peut être envisagée, là ou se trouve l'actuel atelier. Donnant sur la rue adjacente, un troisième pas de porte / vitrine offre une superficie de 70 m² environ. Aux étages supérieurs, chacune des 3 parties dispose de son espace avec son accès indépendant. À utiliser au gré des besoins et selon vos projets (appartements / stockage. ). Chaque section dispose également de sanitaires et de son propre compteur électrique. Vous pouvez me Contacter 7j / 7 pour que je vous en dise plus. Une Visite virtuelle en 3D peut vous être envoyée également après échange téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .