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immeuble pièces 263 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente immeuble 263 m² Nantes (44000)
1 248 000 €

Immeuble Nantes (44000)

Au coeur du triangle d'or, secteur Graslin-Royale avec le charme de l'ancien. Idéal pour investisseur, 5 lots à usage d'habitation décomposé comme suit : - Au premier étage : un appartement de type T2 de 29.90 m² au sol, classé en E, Et un appartement de type T3 de 49.95 m² au sol, classé en E, - Au deuxième étage : un appartement de type T5 de 79.40 m² au sol, classé en D, - Au troisième étage : un appartement de type T4 de 74.00 m² au sol, classé en C, - Au quatrième étage : un appartement de type T3 de 30.50 m² au sol, classé en E. Actuellement les 5 lots sont loués depuis juillet 2024 en bail meublé. Les biens sont inclus dans une copropriété avec accès depuis une cage d'escalier menant uniquement à ces lots, accès en fond de cour de la résidence. Compteurs individuels (sauf pour un logement pour lequel une autorisation de copropriété a été donnée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4903.33 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
Superficies
  • Surface habitable : 263 m²
Environnement
  • Quartier : Nantes Centre Ville
Etat
  • Construit en 1921
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 903 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 248 000 € (soit 4 745 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 4 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 5048VSD
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