Iad france - valérie renard (06 85 32 23 57) vous propose : nantes - canclaux - immeuble de rapport - 1953 - venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété, composé de 4 appartements dont 3 appartements 2 pièces et un duplex t2, loués en non meublé. Les appartements sont tous très bien entretenus, en très bon état général, dont 2 rénovés. Ils sont composés d’un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et d'une salle de bain ou salle d’eau avec wc. : - au rez-de-chaussée, un t2 de 39 m² loué 674 € cc avec une fin de bail au 01 / 07 / 2027, - au rez-de-chaussée, un duplex t2 de 38 m² avec en annexe, deux cours privatives au calme, loué 718 € cc avec fin de bail au 15 / 01 / 2027, - au 1er étage : un t2 de 43 m² loué 659 € cc avec fin de bail au 15 / 12 / 2026, - au 2ème étage : un t2 de 44 m² loué 689 € cc avec fin de bail au 20 / 07 / 2027. Revenus locatifs annuels : 32 880 € charges comprises. Cachet et beaux volumes pour cet investissement, au calme absolu, situé dans un secteur très recherché, à l’emplacement idéal, proche de tous les commerces, écoles, bus et commodités. Contactez-moi pour effectuer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie renard ei (id 66308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1953
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 798 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 798 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.