Narbonne centre historique, immeuble quartier des 4 Fontaines. Ce bâtiment en R + 2 offre environ 206 m² habitables, complétés par 95 m² de terrasses et un local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée, prêt à être aménagé selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend une réserve, une cave et un local commercial en bon état. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bain, dont trois s ouvrent sur des terrasses spacieuses. Le second étage propose trois autres chambres, chacune également équipée de sa propre salle de bain. Toutes les chambres sont climatisées. Les chambres et la porte d'entrée sont dotées de serrures connectées, et les parties communes sont surveillées par vidéo. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, cet immeuble génère un revenu locatif supérieur à 100 000 euros par an, avec un bilan d'exploitation disponible. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 46, soit A, GES : 1, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100047 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83389.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface balcon : 95 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.