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immeuble pièces 460 m2 à vendre à Nérac (47600)
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Vente immeuble 460 m² Nérac (47600)
395 000 €

Immeuble Nérac (47600)

Iad France - Bruno Duca (06 81 50 18 73) vous propose : À vendre : Immeuble - Local commercial de 460 m² à Nérac, bord de Baïse Découvrez cet immeuble en pierres de 460 m², situé au bord de la Baïse à Nérac, anciennement un bar-discothèque bien connu. Ce lieu chargé d'histoire offre un immense potentiel pour un restaurant, bar, guinguette ou salle de réception. Caractéristiques : Rez-de-chaussée (320 m²) : hall d'accueil, grande salle de restauration, bar cosy, cuisine professionnelle, toilettes et terrasse avec vue. À l'étage : trois studios aménagés, espace de rangement, et 70 m² supplémentaires à finir d’aménager. Grenier aménageable : +/- 200 m² pour un potentiel de développement accru. Le bâtiment est en bon état, libre de tout bail, avec possibilité d'acquisition d'une Licence IV et de mobilier professionnel en supplément. Atouts : Emplacement privilégié en bord de rivière Nombreuses possibilités d’aménagement Taxe foncière : 3500 € / an Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique de Nérac ! Contactez-moi rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Duca EI (ID 67125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 460 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 395 000 € (soit 859 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1614106
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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