Vente immeuble à Nibelle (45340)

Opportunité rare au cœur de la commune de Nibelle (45340), située à 10 min de Beaune-la-Rolande, 20 min de l'autoroute l'A19 et 40 min d'Orléans ! Cet immeuble de rapport de 186 m², idéalement situé en centre-ville, est composé de 2 lots, un appartement vendu libre d'environ 99 m² habitables et un restaurant d'environ 87 m² vendu loué. Détails du bien : * Surface totale : 186 m² * Taxe foncière : 1 224 € Description des lots : * Rez-de-chaussée : Bail commercial : Bar - Restaurant (fréquenté, excellents avis Google) d'environ 87 m² - chauffage gaz - loyer : 528 € / mois - bail qui se terminera en 2034 Le restaurant présente au rez-de-chaussée un espace bar, une salle de restaurant d'environ 60 m² (environ 34 couverts), un WC, une remise et une cuisine. * Appartement T4 (1er et 2ème étage) d'environ 99 m² - vendu sans locataire (estimation loyer : 650 € / mois) - chauffage électrique 1er niveau d'environ 73 m², complètement rénové, comprenant un hall d'entrée privatif permettant d'accéder à un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres (16 et 13 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. 2ème niveau d'environ 26 m² présentant un pallier distribuant un dressing, une chambre et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Murs commerciaux à Nancray-sur-Rimarde de 342 m² sur 2348 m² de terrain. Ensemble de 2 locaux commerciaux de 342 m² et d'un appentis à Nancray sur Rimarde Le premier est composé d'un bureau au rdc et d'une salle de pause avec vestiaires et sanitaires à l'étage pour une superficie de 240 m². Le second est un local en préfabriqué offrant une façade vitrée qui pourrait accueillir un show-room d'une superficie de 102 m². L'appentis reliant les deux locaux est d'environ 65 m². La toiture de tous les bâtiments a été complètement rénovée. Le tout sur un terrain d'environ 2348 m². l'ensemble est entièrement clos avec un droit de passage sur un côté. Relié au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Idéal investisseur : lot de deux appartements vendus loués sur la commune de Boynes, entre Pithiviers et Beaune-La-Rolande. Le premier au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc et 2 chambres. Le deuxième, au premier étage se compose d'un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et 2 chambres. Une pièce de stockage vient compléter ce lot. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, emplacement privilégié pour cet immeuble à rénover avec local commercial et appartement de type T4 avec courette. Grange, grenier et cave. Places de parking. Beaucoup de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques. gouv. fr.

Ideal investisseur ! Dans le bourg de fay aux loges, immeuble comprenant un t2 loué avec pompe à chaleur, un t3 loué et deux locaux commerciaux loués dont un avec pompe à chaleur. Rentabilité brute de 7,92 %. Deux garages et une cour complètent ce bien. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr.

L’office notarial norial, sarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : gare d'auxy 45340 auxy - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl norial les notaires vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - a auxy (loiret) 45340 gare d'auxy, une maison d'habitation et de commerce de café-restaurant, comprenant : 1) un principal corps de bâtiment sur la route, comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce et une salle de café-restaurant, un cellier attenant à ce corps de bâtiment, un garage et bâtiments - au premier étage, auquel on accède par un escalier donnant dans la salle de café-restaurant, sept pièces à usage d'habitation avec grenier au-dessus. Cour au nord et à l'ouest de ce principal corps de bâtiments, ouvrant sur le chemin départemental. Puits à eau dans cette cour. 2) a l'ouest de cette cour, autre bâtiment à usage de granges et remise ouverte. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 100,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 18 : 00 au 26 / 06 / 2025 18 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 38 53 70 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 100 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 à 18 : 00 au 26 / 06 / 2025 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude norial, sarl - notaires à orléans - n° siret : 84054209600036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.