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Vente immeuble à Nibelle (45340)

1 annonces

222 000 €

Immeuble 186 m²

Nibelle (45340)

Opportunité rare au cœur de la commune de Nibelle (45340), située à 10 min de Beaune-la-Rolande, 20 min de l'autoroute l'A19 et 40 min d'Orléans ! Cet immeuble de rapport de 186 m², idéalement situé en centre-ville, est composé de 2 lots, un appartement vendu libre d'environ 99 m² habitables et un restaurant d'environ 87 m² vendu loué. Détails du bien : * Surface totale : 186 m² * Taxe foncière : 1 224 € Description des lots : * Rez-de-chaussée : Bail commercial : Bar - Restaurant (fréquenté, excellents avis Google) d'environ 87 m² - chauffage gaz - loyer : 528 € / mois - bail qui se terminera en 2034 Le restaurant présente au rez-de-chaussée un espace bar, une salle de restaurant d'environ 60 m² (environ 34 couverts), un WC, une remise et une cuisine. * Appartement T4 (1er et 2ème étage) d'environ 99 m² - vendu sans locataire (estimation loyer : 650 € / mois) - chauffage électrique 1er niveau d'environ 73 m², complètement rénové, comprenant un hall d'entrée privatif permettant d'accéder à un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres (16 et 13 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. 2ème niveau d'environ 26 m² présentant un pallier distribuant un dressing, une chambre et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

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97 200 €

Immeuble 115 m²

Boynes (45300)

Immeuble de rapport (hors copropriété), si vous cherchez à investir dans un immeuble, cette opportunité est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'il a à offrir. Maison de ville atypique au cœur de boynes composée de deux appartements en bonne état et à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, sportifs et culturels. Safti - josé marques vous propose : entrez sur un hall spacieux environ 10 m², accès vers les appartements et la cave. Rdc un f1 composé d'une pièce de vie de plus de 25 m², une chambre de 13.50 m² avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc à l'étage un f2 composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de plus de 17 m², deux chambres de 11 m² et 17 m² une salle de bain et son wc. + menuiseries de l'ensemble du bien en double vitrage, équipé de chauffe-eau, radiateurs électrique, travaux effectué plomberie, raccordé au tout à l'égout. Travaux d'amélioration à prévoir safti - josé marques, estimation gratuite, vente, achat, un projet immobilier contacté moi boynes, école maternelle, primaire, collège et lycée sur beaune-la-rolande. À 12 min de pithiviers centre et ses commerces, a 8 min de beaune-la-rolande, autoroute a19 beaune-la-rolande à 15 min, autoroute a6 à 37 min, centre de paris 1h50, opportunité, immeuble, maison, école, proximité, location, immeuble de rapport les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

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119 100 €

Immeuble

Auxy (45340)

L’office notarial norial, sarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : gare d'auxy 45340 auxy - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl norial les notaires vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - a auxy (loiret) 45340 gare d'auxy, une maison d'habitation et de commerce de café-restaurant, comprenant : 1) un principal corps de bâtiment sur la route, comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce et une salle de café-restaurant, un cellier attenant à ce corps de bâtiment, un garage et bâtiments - au premier étage, auquel on accède par un escalier donnant dans la salle de café-restaurant, sept pièces à usage d'habitation avec grenier au-dessus. Cour au nord et à l'ouest de ce principal corps de bâtiments, ouvrant sur le chemin départemental. Puits à eau dans cette cour. 2) a l'ouest de cette cour, autre bâtiment à usage de granges et remise ouverte. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 100,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 18 : 00 au 26 / 06 / 2025 18 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 38 53 70 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 100 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 à 18 : 00 au 26 / 06 / 2025 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude norial, sarl - notaires à orléans - n° siret : 84054209600036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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