Vente immeuble à Loiret (45)

Découvrez cet immeuble de 77 m² composé de 2 appartements Au rez-de-chaussée : un studio composé de sa pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau et toilettes. À l'étage un appartement composé d'un beau salon-séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, débarras, deux coins nuits. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 238.

Exclusivité ! Immeuble de rapport de 4 appartements plein centre ville de puiseaux avec garage indépendant pour chacun. Commerces et écoles à pied, autoroute a6 à 20mn. Au 1er étage comme au second de part et d'autre du palier : studio de 36.83 m² avec coin cuisine, wc, salle d'eau et pièce à vivre; et f2 de 42.11 m² composé d'un coin cuisine, séjour, chambre, wc et salle d'eau. Loyers de 2 * 480€ pour les f2 et 2 * 450€ pour les studios. Rentabilité de 6.09% isolation des combles et plafond garages refaite en 2019. Fenêtres pvc double vitrage les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 897402.

Situation : briare, à 1 h 30 de paris par le train (gare de bercy) comme par la route (autoroute a77 / a6), dans la zone touristique du pont canal à coté de la capitainerie, proche de toutes commodités. Description immeuble de 296 m² comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 100 m² composé d'une pièce de 30 m² et d'une autre de 70 m² ouvrant sur rue avec vitrine sur toute la longueur, un bureau de 15 m² donnant accès à la cour, et à l'étage un appartement de trois pièces avec cuisine, salle de bains et wc, parquet massif et poutres apparentes, double vitrage, tomettes, charpente chêne. Un grenier aménageable, une cave et une cour à l'arrière du bâtiment ouverte sur la rivière complètent ce bien. En résumé : d'accès facile avec stationnement gratuit, ce bien peut se prêter à diverses activités commerciales, ou profession libérale ou encore investissement locatif. Prix de vente : 149.000 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe 187 - d; ges 23 - c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401001. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

L’office notarial sarl à associé unique emmanuel collet notaire, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 place jules ferry 45200 montargis - immobilier. Notaires et l'office notarial emmanuel collet vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - * à vendre – hôtel particulier du 18e siècle divisé en 8 logements – montargis centre * situé en plein cœur du centre-ville de montargis, dans le quartier prisé de la pêcherie, * l'hôtel des trélat * vous offre un cadre exceptionnel avec * 556 m² habitables * , répartis en * 8 logements * . Ce lieu chargé d’histoire fut habité par la famille trélat. * ce bien d'exception comprend : * - caves, et grenier aménageable de 155 m², offrant un fort potentiel. - cour à l'avant avec 3 anciens box à chevaux. - bâtiment attenant à la rive de 16 m². - jardin à l’arrière, soit en passant par un pont piéton au-dessus d'un bras du * canal de briare * , ou par la rue de l'ancien palais. Le tout sur un * terrain de 845 m² * , parfait pour un investissement patrimonial ou un projet d’aménagement. ! Restauration et rénovation de l'immeuble à prévoir ! (couverture en partie, certains planchers, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, etc. ). * emplacement central et recherché * nombreuses possibilités d’exploitation * un bien d’exception mêlant histoire et charme architectural * renseignements et visites sur demande. Valeur locative après rénovation et modifications pour 11 logements : environ 5.700 € / mois, soit 68.400 €. Montargis labellisée "cœur de ville", opération de revitalisation des territoires", et permet de bénéficier du dispositif "denormandie". Le bien est actuellement en vente interactive sur immobilier. Notaires. Fr prix de départ : 471.000 € dont 21.000 € d'honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur minimum du pas des offres : 10.000, 00 € date de réception des offres (24h) : du vendredi 9 mai à 14h00 au samedi 10 mai à 14h00. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 471 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 09 05 20 25 14 : 00 au 10 / 05 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 58 59 11 72 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 471 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 09 / 05 / 2025 à 14 : 00 au 10 / 05 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl à associé unique emmanuel collet notaire - notaires à montargis - n° siret : 90029972800015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble de rapport, situé au pied du Pont, face à la Loire, comprenant : Au rez-de-chaussée des murs commerciaux comprenant une grande salle à usage de bar et restaurant, wc, remise avec cave derrière, cuisines et réserves, courette. À l'étage : un studio de 20.50 m², un appartement F2 de 41.50 m², un appartement F2 duplex de 54.55 m². Au 2ème étage : un appartement F2 de 35.66 m².  Rentabilité mensuelle : 2970.35 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite - immeuble de rapport à orleans en excellent état et situé aux abords de la gare, d'écoles et du parc pasteur. En 2012 cet immeuble a fait l'objet d'une profonde restauration encadrée par un cabinet d'architecture réputé. Il est composé de 2 studios (16 et 18 m²) au rdc, d'un f2 au 1 er étage de 45 m² et d'un f3 en duplex de 54 m² au second étage. Aucun travaux à prévoir. Compteurs séparés. Chauffage individuel électrique dans chaque logement. Tous les logements sont loués. Ce bien est idéal pour un investissement patrimonial serein. Tous les diagnostics sont réalisés. Dpe individuels en c pour deux logements et en d pour les deux autres. Le dpe de l'immeuble en d. Pour toute information concernant cet immeuble et son rendement locatif, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens de prestige et locaux professionnels. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.

En exclusivité, olympia immobilier propose cet immeuble du xviii eme situé sur les bords de loire quai du chatelet à orleans. Historiquement exploité en restaurant, cet immeuble est actuellement vendu libre de toute activité de restauration. D'une surface de 163 m² environ sur 3 niveaux l'immeuble est traversant et dispose d'une terrasse orientée sud de 24 m² face à la loire. Une entrée de service sur le quai ainsi qu'un accès à l'arrière de l'immeuble procure plusieurs solutions d'accès. Poutres, tomettes, colombages anciens, pierres et briques. Uniquement des matériaux nobles composent ce lieu unique à orleans. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la loire et ses abords. Une cave est également sous une partie. Des travaux intérieurs d'agencement devront avoir lieu pour transformer les volumes actuels et envisager éventuelle la mutation en habitation. Un grand potentiel dans ce lieu permet d'y réaliser un beau projet. Pour tout renseignement ou découvrir ce lieu, contactez nicolas lardeux - négociateur associé - olympia immobilier - spécialiste en biens résidentiels de prestige et locaux professionnels. contact@olympia-immobilier.com - toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Ideal investisseur ! Dans le bourg de fay aux loges, immeuble comprenant un t2 loué, un t3 loué et deux locaux commerciaux loués. Deux garages et une cour complètent ce bien. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport (hors copropriété), si vous cherchez à investir dans un immeuble, cette opportunité est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'il a à offrir. Maison de ville atypique au cœur de boynes composée de deux appartements en bonne état et à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, sportifs et culturels. Safti - josé marques vous propose : entrez sur un hall spacieux environ 10 m², accès vers les appartements et la cave. Rdc un f1 composé d'une pièce de vie de plus de 25 m², une chambre de 13.50 m² avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc à l'étage un f2 composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de plus de 17 m², deux chambres de 11 m² et 17 m² une salle de bain et son wc. + menuiseries de l'ensemble du bien en double vitrage, équipé de chauffe-eau, radiateurs électrique, travaux effectué plomberie, raccordé au tout à l'égout. Travaux d'amélioration à prévoir safti - josé marques, estimation gratuite, vente, achat, un projet immobilier contacté moi boynes, école maternelle, primaire, collège et lycée sur beaune-la-rolande. À 12 min de pithiviers centre et ses commerces, a 8 min de beaune-la-rolande, autoroute a19 beaune-la-rolande à 15 min, autoroute a6 à 37 min, centre de paris 1h50, opportunité, immeuble, maison, école, proximité, location, immeuble de rapport les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Situé à Pithiviers (45300), cet immeuble offre un cadre de vie tranquille dans une charmante ville aux multiples attraits. Réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verts et ses commodités variées, Pithiviers séduit par sa convivialité et sa qualité de vie. En effet, les habitants bénéficient de tous les services nécessaires au quotidien, ainsi que d'établissements scolaires et de loisirs à proximité, créant ainsi un environnement propice à une vie sereine et épanouissante. Cet ensemble immobilier avec grenier aménageable comprend un studio, 4 appartements T2 et un T3 (actuellement loués) offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. De plus, les 6 box et la cave apportent une valeur ajoutée importante à cet investissement. Avec une surface au sol de 88 m² sur un terrain de 161 m², cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique et attrayante comme Pithiviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

L’office notarial norial, sarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : gare d'auxy 45340 auxy - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl norial les notaires vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - a auxy (loiret) 45340 gare d'auxy, une maison d'habitation et de commerce de café-restaurant, comprenant : 1) un principal corps de bâtiment sur la route, comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce et une salle de café-restaurant, un cellier attenant à ce corps de bâtiment, un garage et bâtiments - au premier étage, auquel on accède par un escalier donnant dans la salle de café-restaurant, sept pièces à usage d'habitation avec grenier au-dessus. Cour au nord et à l'ouest de ce principal corps de bâtiments, ouvrant sur le chemin départemental. Puits à eau dans cette cour. 2) a l'ouest de cette cour, autre bâtiment à usage de granges et remise ouverte. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 100,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 18 : 00 au 26 / 06 / 2025 18 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 38 53 70 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 100 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 à 18 : 00 au 26 / 06 / 2025 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude norial, sarl - notaires à orléans - n° siret : 84054209600036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre : Immeuble de 400 m² sur une parcelle de 2 100 m², offrant de multiples opportunités ! - Un bien en bon état, prêt à être exploité pour divers projets. - Un terrain détachable de 500 m², constructible, permettant un projet supplémentaire. - Proximité immédiate de l'autoroute A6, un atout pour la visibilité et l'accessibilité. Un Large Panel d'Activités Possibles : Restauration : Cuisine existante, espace convivial pour un restaurant ou une brasserie. Location saisonnière ou courte durée, idéal pour les professionnels de passage ou le tourisme. Gîte ou chambres d'hôtes, parfait pour développer une activité d'accueil. Centre de bien-être, spa, ou remise en forme, avec un cadre agréable et de grands espaces. Clinique vétérinaire, centre médical ou paramédical, avec un accès facile. Centre de formation, espace de coworking ou bureaux partagés, pour les entrepreneurs et travailleurs indépendants. Commerce de proximité (épicerie, boulangerie, etc.) avec une belle visibilité. Crèche ou centre d'accueil pour enfants, adapté aux besoins des familles du secteur. - Un Bien Idéal pour les Investisseurs : - Possibilité de division en plusieurs lots pour optimiser la rentabilité. - Exploitation immédiate sans gros travaux grâce au bon état général du bâtiment. - Terrain détachable de 500 m², parfait pour un projet supplémentaire (construction neuve ou revente). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.

Situé à Pithiviers (45300), cet immeuble jouit d'un emplacement idéal au cœur de ville. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, ce quartier dynamique bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette propriété comprend un immeuble sur un terrain de 127 m² avec une surface habitable de 98 m² répartie sur deux appartements distincts. Ce bien se compose d'un appartement de type F3 et d'un autre de type F4 sur deux niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. De plus, la présence d'une cour confère un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Bon rapport locatif pur investisseur ou offrant une indépendance pour parents, enfants, tout en restant à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

À vendre, ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation, d'une surface totale construite de 300 m² plus un terrain constructible de 300 m² également. Au rez-de-chaussée, il comprend un magasin, un laboratoire, un WC, un vestiaire, une salle de réception, ainsi que deux dépendances : un laboratoire et un fumoir. À l'étage, une chambre et une salle d'eau. Idéalement situé, ce bien offre un fort potentiel pour un usage mixte, à découvrir sans tarder ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5353. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 259 € et 9 000 € par an.

Montargis à 1h00 de paris local commercial avec bâtiments indépendants à montargis centre situé en plein coeur de montargis, ce bien exceptionnel vous propose une surface commerciale de 330 m², comprenant un hall, des bureaux, un garage et des ateliers. À cela s'ajoutent 300 m² de greniers, offrant un vaste potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 420 m². Idéalement placé et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement stratégique bâtiments indépendants surface exploitable de 630 m² à visiter sans tarder ! Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Chatillon sur loire, centre ville, immeuble de rapport comprenant 4 appartements actuellement loués en meublés + réserve. Au rez-de-chaussée : appartement no1 (22 m²) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Appartement no2 (25 m²) composé d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier desservant un bureau (avec wc et coin cuisine) et appartement no3 (26 m²) composé d'un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 2e étage : appartement no4 (19 m²) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Local technique. Grenier perdu. Cave sous l'ensemble. Immeuble en très bon état. Loyers charges comprises mensuels total : 1500eur. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison avec potentiel à Nogent-sur-Vernisson Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble de 6 pièces, idéalement située à Nogent-sur-Vernisson, offrant de nombreuses possibilités de division. Caractéristiques : 4 chambres lumineuses Grand salon accueillant Cuisine fonctionnelle Salle de bains récente cave et grenier Cette maison dispose d'un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires ou même envisager une division en plusieurs logements. Profitez également d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente. À proximité : Écoles Commodités Commerces Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cette maison votre nouveau projet ! N'hesitez pas à prendre contact au 06 52 27 26 37. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare au cœur de la commune de Nibelle (45340), située à 10 min de Beaune-la-Rolande, 20 min de l'autoroute l'A19 et 40 min d'Orléans ! Cet immeuble de rapport de 186 m², idéalement situé en centre-ville, est composé de 2 lots, un appartement vendu libre d'environ 99 m² habitables et un restaurant d'environ 87 m² vendu loué. Détails du bien : * Surface totale : 186 m² * Taxe foncière : 1 224 € Description des lots : * Rez-de-chaussée : Bail commercial : Bar - Restaurant (fréquenté, excellents avis Google) d'environ 87 m² - chauffage gaz - loyer : 528 € / mois - bail qui se terminera en 2034 Le restaurant présente au rez-de-chaussée un espace bar, une salle de restaurant d'environ 60 m² (environ 34 couverts), un WC, une remise et une cuisine. * Appartement T4 (1er et 2ème étage) d'environ 99 m² - vendu sans locataire (estimation loyer : 650 € / mois) - chauffage électrique 1er niveau d'environ 73 m², complètement rénové, comprenant un hall d'entrée privatif permettant d'accéder à un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres (16 et 13 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. 2ème niveau d'environ 26 m² présentant un pallier distribuant un dressing, une chambre et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

Proche centre ville et des commodités, immeuble de rapport constitué de 7 appartements f2 meublés et de 2 appartements f2 non meublés. La surface habitable des appartements est comprise entre 25 à 32 m² dont un de 20 m². Tous les appartements sont équipés d'une kitchenette dans la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau et wc, les compteurs edf et eau sont individuels. Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs annuel d'un montant de 41 000 €. Cet immeuble est bien entretenu. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

À vendre : immeuble de rapport à olivet (45160) – excellente opportunité investisseurs découvrez cet immeuble situé dans un secteur calme et recherché d’olivet, à proximité du loiret et du centre-ville. Caractéristiques de l’immeuble : 4 appartements 3 pièces de 55 m² en triplex. Chaque logement dispose de son propre jardin privé, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. 8 places de parking, un véritable atout dans le secteur. Immeuble bien entretenu, parfait pour un investissement clé en main. Localisation idéale : environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels. À quelques minutes des commodités et des transports. Proximité immédiate avec les espaces verts du loiret pour un cadre de vie naturel et ressourçant. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un immeuble offrant un rendement stable dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 14648.

Situé en plein centre ville de villemandeur avec une belle visibilité, cet immeuble avec parking proche de tous commerces et des écoles offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. Cet immeuble divisé actuellement en 6 bureaux, répartis sur deux niveaux sont accessibles via une entrée commune avec un escalier et une rampe pour personne à mobilité réduite. Il possède également un hall d'accueil spacieux, une cuisine commune, deux toilettes, un sous-sol total et un autre espace non utilisé qui pourrait facilement être transformé et ainsi agrandir son potentiel de rentabilité. ( loyer potentiel minimum de 1710 euros ht) sise sur un terrain de 260 m² environ. L'ensemble des bureaux dont certains sont loués depuis de nombreuses années d'une surperficie d'environ 175 m² est propice à un usage professionnel partagé idéal pour des professions libérales. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc agent commercial (el) no524 208 154 au rcas d'orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réhabilitation d'une surface de 400 m² environ, prix 425€ / m², propriété type corps de ferme et dépendance, possibilité de réhabilité 6 lots avec portail accès en rue, jardins et zones de stationnement. José marques – safti - vous propose : bâtiment sur deux niveaux environ 300 m² de surface d'aménagement, possibilité de réaliser 5 appartements en duplex de 45 m² à 74 m² environ, en continuité un bâtiment de 43 m² au sol où une mezzanine de 20 m² peut y être aménager, 1 appartement de 63 m²environ. L'ensemble immobilier est édifié sur un magnifique terrain plat de 1180 m² environ, facilement divisible suivant les 6 lots, une mare pour le raccordement des pluviales et micro station. Pour plus de renseignement ou vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Bouzonville aux bois, école maternelle et primaire sur la commune de vrigny à 4 km, collège et lycée pithiviers avec transport, à 12 min en voiture de pithiviers et ses commerces, à 48 min de la gare de malesherbes rer d, à 45 min de la gare d'étampes rer c, autoroute a19 à 10 min. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Pour cette vente, possibilité de diviser en 3 lots sans copropriété, (sur acte de propriété 14 appartements + commerce avec logement, 1 seul compteur électrique avec poteau électrique en limite de propriété) surfaces approximatives possibles carrez : -lot a : 168,52 m² en rdc, (brut 177 m² de bâti), l'ensemble sur 310 m² de terrain, ( actuellement 3 x t1 + 1 commerce) -lot b : 164,88 m² en rdc, (brut 178 m² de bâti), l'ensemble sur 276 m² de terrain, ( actuellement 8 x t1 ) -lot c : 169,74 m² en rdc avec 1er etage (terrasse 20 m² environ non comprise), (brut 172 m² de bâti), l'ensemble sur 261 m² de terrain, (actuel 2 x t1 + 1 x t2 + 1 x t3 / 4) travaux à prévoir : totalement à rénover (devis tout corps d'état possible par nos soins) a proximité de la gare, bus, autoroute, commerces, ecoles belle affaire à saisir. Honoraires ttc charge vendeur. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5254. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc charge vendeur.

Iad france - laïla laghmiri vous propose : immeuble situé au centre ville de gien, composé de 3 logements et un hangar aménageable en logements / local commercial. Un bien idéal pour investisseur, pas de travaux à prévoir sur les 3 logements actuellement loués. Beau potentiel pour le hangar de plus de 55 m² sur 2 niveaux, vous pourrez créer des logements et / ou local commercial. Bien situé à l'entrée du centre ville de gien, proche tous commerces, supermarché, école, collège, lycée. Les 3 logements actuellement loué sont composés de : rdc : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et une cour au 1er étage : entrée, cuisine, séjour, dexu chambres, salle d'eau et wc au 2ème étage : cuisine pièce à vivre, pièce de nuit séparée, salle d'eau / wc. Tous meublés et aménagés, équipés d'une climatisation réversible, double vitrage et 3 compteurs d'électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité place dunois pour investissement locatif ou résidence principale. Maison de ville 6 pièces de 130 m² composée de 3 appartements. Cave et stationnement. Référence agence : 3481.