Iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : Opportunité à saisir à Nîmes ! Bâtiment spacieux de 2 studios vides, un de 17 m², l'autre de 20 m² et un appartement de type 3 de 52 m² loué 640 m², offrant un potentiel incroyable. Trés belle cour intérieure d'environ 50 m². Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bâtiment présente de vastes espaces à aménager selon vos besoins. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un lieu unique et adapté à votre projet. Sa localisation centrale en fait un atout majeur, puisque nous sommes situés au quartier de la croix de fer. À proximité des commodités et des transports, à ne pas manquer pour les investisseurs ou les porteurs de projet. Ne ratez pas l'occasion de transformer ce bâtiment en un espace exceptionnel répondant à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.