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immeuble pièces 181 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente immeuble 181 m² Nîmes (30000)
340 000 €

Immeuble Nîmes (30000)

Iad france - sebastien guenescheau vous propose : proposition d'achat acceptée - investissez dans un immeuble idéalement situé dans les rues piétonnes de nîmes, à proximité de la place de la mairie. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Description de l'immeuble : rez-de-chaussée : 2 commerces actuellement loués étages : 3 appartements, un par étage (deux t2 et un t3) d'environ 51 m² chacun, libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif intéressant. Rdc se situe une cave de 10 m², pratique pour du stockage ou un local à vélos. Travaux à prévoir : isolation des combles mise aux normes électriques remplacement des chauffages rafraîchissement des intérieurs des deux t2 détails financiers : prix de vente : 340 000 € hai (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 3 503 € / an immeuble en monopropriété, pas de syndic honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr guenescheau sebastien - ei (id 34286) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
Superficies
  • Surface habitable : 181 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 136 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 340 000 € (soit 1 878 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1639980
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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