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immeuble pièces 176 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente immeuble 176 m² Nîmes (30900)
278 000 €

Immeuble Nîmes (30900)

Dans le centre de Générac, immeuble divisé en deux habitations distinctes, d'environ 97 m² pour la première et 80 m² pour la seconde, offre une belle possibilité d'investissement à bon rendement locatif. Le premier logement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec sa salle de bain, ainsi qu' un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Un grand garage fermé de 34 m² et une terrasse tropézienne sont des atouts supplémentaires à l'attractivité de ce logement pour une future location. On entre dans le deuxième logement par une grande cour. Cette habitation trouvera facilement preneur grâce à sa double pièce de vie avec cheminée, sa cuisine séparée et à l'étage deux chambres avec placards ainsi que salle de bain et WC séparés. Les deux habitations sont actuellement libres de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 WC
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
  • Surface cuisine : 7 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 34 m²
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 278 000 € (soit 1 580 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 220 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85366162
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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