Iad france - xavier treyve (06 84 23 23 23) vous propose : immeuble locatif – hypercentre – rentabilité clés en main ! Idéal investisseur : dans un secteur prisé en hypercentre, à deux pas des commerces, des commodités et des transports gratuits (bus), découvrez ce bien d’exception en colocation, déjà loué et offrant une rentabilité immédiate de 8 %. Caractéristiques principales : •surface totale : 177 m² diagnostiquée •disposition des chambres : 6 chambres louées meublées, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes privatives, 2 chambres par étage. •revenus locatifs : loyer 32 400 e charges comprises (soit 27 900 e hors charges) espaces communs : •un salon et une salle à manger conviviaux •une cuisine équipée •une véranda lumineuse avec accès direct à une terrasse ouverte commodités supplémentaires : •garage, offrant un accès unique pratique pour local à vélos, porte automatisée avec 6 badges •cave points forts pour l'investisseur : •rentabilité brute de 8 %, clé en main et sans travaux à prévoir •gestion simplifiée avec des locataires déjà en place •bien en bon état et attractif pour une clientèle en quête de confort et de proximité investissez dans ce bien rare à fort potentiel locatif, idéalement situé et parfaitement adapté pour des investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés et immédiats. Loué actuellement en baux meublés 1 an, et possibilité location courte durée. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 237 et ges e indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier treyve ei (id 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .