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immeuble pièces 423 m2 à vendre à Noisy-le-Sec (93130)

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Vente immeuble 423 m² Noisy-le-Sec (93130)

840 000 €

Immeuble Noisy-le-Sec (93130)

Noisy le sec - ensemble vendu vide a renover spécial investisseurs ! Un ensemble constitué de deux bâtiments mitoyens et ses annexes construit sur caves avec jardin privé. Un premier bâtiment en r + 2 composé de 6 appartements (2 par étage) avec un espace caves aménageable. Une surface totale de 149 m² hors parties communes et caves. Un second bâtiment en r + 1 sur cour constitué de deux appartements situés au premier étage et séparés par un escalier de service. Un premier appartement de 35 m² composé d'une pièce avec balcon de 8 m², d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine, et un second de 47 m² comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, salle d'eau et w. C séparés. Des combles aménageables de 78 m² composent le dernier étage de ce bâtiment. 4 box de 13 m² et 2 autres de 15 m² complètent le rez-de-chaussée de ce bâtiment. En fond de cour, un bâtiment de 196 m² habitable en r + 2 composé d'un garage de 25 m², une grande pièce à vivre de 55 m² avec point d'eau et w. C à rénover. Un escalier menant à un magnifique espace de 75 m² avec une hauteur sous plafond de 5m. Ses combles aménageables de 40 m² complètent le dernier étage. Le tout donnant sur un jardin de 570 m². L'ensemble est vendu dans sa totalité ou en 2 blocs distincts, d'un côté le premier immeuble de 6 appartements et ses caves de l'autre la seconde partie composée des deux appartements, le bâtiment annexe en fond de cour et son jardin privatif. Les box sont vendus en sus du prix. Un bel ensemble immobilier vendu vide de tous locataires où les perspectives sont grandes tant pour y habiter, y placer ses bureaux ou y investir. Prix : 840 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 800 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : g emission de gaz à effet de serre : c montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3946 euros et 5338 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo rapi au 06 44 25 33 18 ou par mail à h.rapi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo rapi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 891 268 542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379915hra - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hugo rapi (ei) agent commercial - numéro rsac : 891268542 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

A rénover
Superficies: Surface habitable : 423 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 852 m²
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir
Sécurité: Interphone