Vente immeuble à Nord (59)

Iad France - Marie-Line Maeckereel vous propose : À découvrir, sans plus tarder en exclusivité chez iad France. Un immeuble de rapport de 129 m² constitué de 2 appartements, situé au centre d’Arnèke, à proximité de la gare, des commerces, médecins. -Au RDC, l'appartement de 69 m² (non loué) se compose d'une entrée privative avec couloir desservant un salon séjour très lumineux (21,4 m²) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, frigidaire, gazinière et hotte), 2 chambres ((9,1 et 11 m²), une salle d'eau (3,9 m²) avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé (avec lave mains). -Au sous-sol se trouve une cave. Côté technique : -Menuiseries PVC dble vitrage et velux bois -chauffage élec -fibre -VMC -chauffe-eau de moins de 2 Ans. On y pose ses meubles. -A l'étage sur plancher bois, un second appartement de 60 m² (loué) qui est composé : D’une entrée privative, d'un palier avec espace rangement, d’un salon séjour (20 m²), une cuisine (8,2 m² avec four et plaques élec, meubles de rangement), un cellier (3 m²), une salle de bain (baignoire, meuble vasque et espace rangement) des WC séparés avec lave mains, ainsi qu'une chambre (7 m²) possibilité de mettre 1 lit 2 pers. Au 2 -ème étage : 2 espaces dortoir sous comble : - (4 m²) (19 m² au sol) possibilité de mettre 2 lits de 1 pers. - (2 m²) (7,2 m² au sol) possibilité de mettre 1 lit d'une pers. Côté technique : -chauffage élec - chauffe-eau de 150 L - Velux bois -fibre - des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chaque appartement possède son compteur d’eau et électrique individuel. Assainissement TAE. N’attendez pas pour une visite, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line Maeckereel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 450474424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à fort potentiel ! Très bien situé, proche de la belgique beaucoup de travaux à prévoir mais tout est déjà estimé par des devis, permis de construire déjà fait. Loyer actuel du commerce : 1200e / mois refait à neuf voir photo rentabilité après travaux : 6 400 € / mois minimum 20% brut pour : -commerce déjà loué (1200€ hc / mois) en rdc -6 appartements dont 2t3,4t2 -3 cabinets en rdc possibilité de louer bien plus cher en fonction du type de location envisagé( meublé, atypique. ) chiffre d'affaire annuel estimé au minimum : >77 000€ / an voir + 80k / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémy dambry, tél. : 07 70 34 93 91, e-mail : jeremy.dambry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 903333284.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant à la fois un revenu commercial et un espace de vie confortable. Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric duprez au 06 40 29 45 61 cet ensemble d'environ 158 m² sur deux étages offre une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs. Rez-de-chaussée : local commercial actuellement exploité en tant que bar pmu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une bonne visibilité. Étages supérieurs : entrée indépendante menant à l'espace résidentiel. Au premier étage : un sas mene à une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et une salle à manger. Une salle de bains complete l'étage au deuxième étage : deux chambres t un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. Atouts supplémentaires : transports en commun à proximité : l'immeuble est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de roubaix et les communes avoisinantes. Situé dans une zone active de roubaix, l'adresse bénéficie d'une bonne fréquentation, idéale pour une activité commerciale. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric duprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 215 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Fourmies, offrant une surface totale exploitable de 338 m², sur 508 m² de terrain. Le bien est composé donc de deux appartements entièrement rénovés actuellement loués, de combles aménageable en logement pour une surface de 64 m², et de deux maisonnettes de 56 m² et 48 m² à rénover entièrement. L'appartement du rez-de-chaussée offre 85 m² habitables, pièce de vie avec cuisine intégrée, couloir, trois chambres, salle de douche, et wc. chauffage central au gaz. Loyer : 550 € L'appartement du premier étage offre 84 m² habitables, pièce de vie, cuisine, salle de douche, couloir, trois chambres, et wc. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Loyer : 520 € Menuiseries pvc double vitrage, assainissement au tout à l'égout, tableaux électriques récents. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 582445 ).

Votre agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente situé sur la commune de Wallers, à seulement 50m de l'école primaire, à 5minutes du collège, proche de la gare, avec de belles rénovations récentes, cet immeuble de rapport offrant 3 appartements loués et un fort potentiel d'agrandissement grâce à une grange en cours d'aménagement. Composition du bien : Appartement 1 de 53 m² : couloir d'entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bains, WC, Actuellement loué Appartement 2 de 75 m² : entrée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, salle de bains, WC, cave. À l'étage : 2 chambres et dressing, Actuellement loué Appartement 3 de 45 m² : séjour avec cuisine équipée ouverte, salle de bains, Actuellement loué À l'arrière, une grange et un retour en cours d'aménagement, offrant un potentiel d'agrandissement de 100 m² supplémentaires selon vos envies et vos projets ! Un jardin de 250 m² complète cet ensemble. Revenu locatif actuel : 1 520€ / mois, avec possibilité d'augmentation en finalisant l'aménagement du 4ème logement. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 10 logements avec locataires en place. Il représente une opportunité unique pour un investissement locatif et offre un potentiel de rendement attractif pour tout investisseur souhaitant créer un patrimoine immobilier solide. Tous les logements sont actuellement loués. * 1 t1 de 25 m², * 4 t2, de 40,48 et 65 m², * 2 t3, de 48,50 m², * 2 t 3bis, de 50 et 68 m², * 1 t4 de 114 m², * un sous-sol de 200 m² à exploiter, un jardin et un grand parking. * parcelle de 1606 m². * revenu locatif annuel actuel : 57360 € (rendement : 11,95%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 482 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine philippon, tél. : 06 08 06 78 33, e-mail : catherine.philippon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 421 922 667.

Iad france - jonathan thevenoud vous propose : à vendre – immeuble de rapport – lys-lez-lannoy 133 m² – 4 lots – rentabilité attractive – aucun travaux dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, idéal pour un investissement locatif serein et rentable. Composition : 2 bureaux professionnels  • bureau 1 : loué 400 € hc / mois  • bureau 2 : libre, relouable (ancien loyer 400 € hc / mois) 1 studio : loué 310 € hc / mois 1 appartement t3 : libre, estimé à 800 € hc / mois revenus locatifs potentiels : mensuels : 1 910 € hc annuels : 22 920 € hc taxe foncière : 1 900 € / an les + du bien : immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir parties communes et façade soignées bonne rentabilité locative environnement calme, proche des commodités forte demande locative sur le secteur opportunité à saisir pour investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À verlinghem, proche des axes routiers, sur une parcelle totalisant près de 1 400 m² clos, nous vous proposons un immeuble mixte entièrement renove qui se décompose en deux bâtiments avec accès indépendants par portails motorisés : > locaux professionnels en plain-pied avec un local commercial de 54 m², un bureau de 9 m² à l'arrière et archives de 5 m², 2 garages de 30 m² chacun. Accès indépendant à 1 local de 20 m² avec un espace douche, wc séparé et mezzanine de 16 m² au sol. Accès par portail motorisé sur une vaste zone de stationnement permettant d'accueillir une dizaine de véhicules. Dimensions des portes garages : l = 3.50 m x h = 3.20 m > habitation en plain-pied de 79 m² habitables (95 m² utiles) avec un sas d'entrée donnant sur un très joli séjour de 31 m² avec son poêle à pellets et la cuisine équipée semi-ouverte de 11 m². 2 chambres, salle de bains et wc séparés. À l'étage, pièce de 16 m² au sol pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de rangements. Terrasse et très joli jardin arboré entièrement clos avec une piscine hors-sol. Accès par un portail motorisé et stationnements privatifs dpe = d tous les bâtiments sont isolés, toitures refaite, menuiseries pvc double vitrages, vmc dans les pièces d'eau. Division possible, chaque bâtiment dispose de son compteur électrique. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir ! Bertrand cuvelier - o6 35 53 40 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 569 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bertrand cuvelier, tél. : 06 35 53 40 50, e-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 848 951 414.

Immeuble de rapport situé au 1 rue Cahaut, en plein coeur de Valenciennes, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur prisé par les jeunes actifs et étudiants. L'ensemble se compose de cinq logements (studios et T1 Bis en duplex), ainsi que d'un garage inclus, apportant une possibilité de revenu complémentaire. Trois des logements sont actuellement vacants, ce qui offre une opportunité immédiate de revalorisation des loyers. Les logements loués génèrent déjà des revenus, avec un potentiel locatif total estimé à 1 900 € hors charges par mois une fois l'ensemble reloué. Les surfaces sont bien pensées et les logements disposent tous d'un chauffage électrique individuel, de compteurs d'électricité indépendants et d'un compteur d'eau principal avec sous-compteurs divisionnaires. L'installation électrique a été refaite il y a moins de dix ans, garantissant une bonne base technique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certains logements vacants (peinture, revêtements, équipements sanitaires), mais l'ensemble reste sain et fonctionnel. La taxe foncière s'élève à 1 895 € par an. Avec une configuration optimisée, une localisation stratégique et un fort potentiel de rentabilité après quelques améliorations, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché locatif dynamique. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405.

Iad france - benjamin bayard vous propose : opportunité à saisir - immeuble de rapport de 170 m² à valenciennes le vignoble composé de 8 studios de 9 à 25 m². Avec la possibilité d'en créer un neuvième. Vous recherchez un projet d’investissement ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 146 m² habitable sur trois niveaux, construit en 1930, est à valenciennes et vous attends. Située dans un quartier prisé de valenciennes et exposée plein sud, cette propriété est idéalement placée. Revenus locatifs 30000€ annuel. Tous les studios sont actuellement loués. Ne manquez pas cette opportunité de rénover ce bâtiment et de réaliser votre projet immobilier idéal à valenciennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence logehome vous propose de découvrir cet espace commercial exceptionnel de 100 m², idéal pour exposer vos produits dans un showroom moderne et spacieux ainsi qu'un bureau. À l'étage, un espace dédié aux bureaux ou au stockage de 100 m² et une cuisine séparée. Grâce à cet immeuble, vous bénéficierez d'un espace polyvalent pour développer votre activité en toute sérénité. N'attendez plus pour donner de la visibilité à votre entreprise dans un environnement professionnel et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire pour une visite de ce bien. Honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logehome loos en gohelle o3.21. 43.00. 00.

Logehome vous propose, à 20kms de lille, centre-ville de la bassée, un immeuble à usage mixte, commerce et habitation, vendu libre d'occupation. Sur le rez-de-chaussée, surface commercial d'environ 200 m² avec showroom, bureau, sanitaire. À l'étage, un appartement indépendant de type 4 de 90 m². On retrouve également un sous-sol d'environ 200 m² avec possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. Possibilité de diviser la partie commercial en plusieurs lots d'habitation. Proximité école, commerces et gare ter à 500m. Potentiel énorme. Plus d'informations en agence ou au 03 20 84 00 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Logéhome vous propose, à 20 km de lille, centre ville de la bassée, sur l'axe principal assurant une excellente visibilité, un immeuble d'angle à usage mixte, commerce et habitation loué 2000€ht par mois développant 360 m². Au rez-de-chaussée, surface commerciale d'environ 200 m² composée de deux salles de restauration de 66 et 71 m² dont une avec terrasse de 40 m², 2 bars, 2 espaces sanitaires, une cuisine centrale de 60 m² et un garage 36 m². Les étages se composent d'un premier plateau de 6 pièces pour environ 90 m² comprenant un séjour de 35 m², 1 salle de bain, 1 pièce de 14 m² et au second, un plateau mansardé de 63 m² au sol comprenant une grande pièce et une salle de bain avec wc. À découvrir avec logéhome ! Gare ter à 700 m. Plus d'informations en agence ou 03 20 84 00 00. “ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

Iad france - laetitia deptula vous propose : a douai les investisseurs, ce bien est pour vous ! Lot composé de deux maisons + un studio, entièrement rénovés à neuf avec des matériaux de qualité. Diagnostics : c et a pret à louer - idéal pour de la location longue durée ou du airbnb. Chaque logement est équipée : d'une cuisine neuve moderne avec électroménager neuf, literie neuve, canapé confortable, le tout prêt à accueillir vos futurs locataires sans aucun travaux à prévoir ! Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, proche de la gare et centre ville. Rentabilité assurée dans ce secteur très demandé. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia deptula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 827984899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - blandine petit vous propose : hem civron - ensemble de 215 m² - maison 150 m² - studio - dépendances ensemble composé d'une maison d’environ 150 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain complète, des toilettes, une buanderie / cellier et une chambre. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres parquetées. Au second, les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant être utilisé comme chambre, salle de musique, salle de sport, atelier, salle de billard ou encore salle de jeux, selon vos besoins et envies. L'ancien cabinet médical de 45 m² est accessible à la fois par la maison et de manière indépendante via la rue perpendiculaire. Il dispose d’une salle d’attente, de trois cabinets de consultation et de toilettes. Le studio de 12 m² (loi carrez) et 21 m² au sol, entièrement rénové, comprend une douche et des toilettes séparées. Un patio relie les deux bâtiments, avec un jardin côté dépendances et des places de stationnement. Une petite cave, chauffage au gaz de ville et tout à l’égout. Un bien qui s'adaptera parfaitement à vos projets, que ce soit pour un usage familial avec un espace indépendant pour une profession libérale, d'un atelier, d'un projet de colocation, ou encore la création d'un studio de travail ou de loisirs. Ce bien offre une flexibilité rare pour répondre à diverses aspirations personnelles ou professionnelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial dusart et associés, sarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 rue du général sarail 59100 roubaix - secteur roubaix mairie, idéalement situé en cœur de ville : vente immo interactive pour cet immeuble de 3 bâtiments comprenant : bâtiment 1 : 1 local commercial en rez-de-chaussée et 3 lots d'habitation type studio et / ou appartement en duplex aux étages bâtiment 2 jumelé avec le bâtiment 3 : grand local commercial au rez de chaussée et 5 lots d'habitation type studio ou t2 aux étages garage, grand hangar et caves. Amateurs de travaux, investisseurs, à vos téléphones. De nombreuses possibilités avec des volumes incroyables. Dpe vierge (pas de chauffage) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1ère offre possible à 298000€ (honoraires de négociation à la charge du vendeur) - la surface habitable ne contient pas le métrage des surfaces commerciales. Pour participer à la vente en immo-interactif, vous devez remplir les conditions suivantes : 1/ avoir visité le bien avec le notaire sur rendez-vous aux jours indiqués (le mardi 15 / 04 entre 14h30 et 16h30; le mercredi 16 / 04 entre 10h et 12h et le jeudi entre 15h et 17h) sur rendez-vous. 2 / avoir rempli et signé la demande d'agrément lors de la visite ou avant le 22 avril. 3 / avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'office notarial. 4 / s'inscrire sur le site : 5 / une fois votre agrément délivré par le notaire en charge de la vente, vous pourrez porter vos offres entre le jeudi 24 avril 15h et le vendredi 25 avril 15h. 6 / a la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat retenu sera invité à signer l'avant contrat dans les jours suivants. Les diagnostics techniques et les documents annexes seront transmis et téléchargeables par les personnes ayant visitées le bien depuis l'annonce du site après inscription. Aucun frais pour participer à la vente aux encheres (vente notariale interactive) - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 07 07 75 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 298 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 24 / 04 / 2025 à 14 : 00 au 25 / 04 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dusart et associés, sarl - notaires à lille - n° siret : 84329927200016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Alexis tanchis vous propose à la vente cette maison composée de deux appartements, parfaite pour un projet locatif ou un projet mix habitation résidence principale / location. Située dans un quartier calme et recherché de lille hellemmes, à 4 minutes à pied du métro marbrerie (ligne 1), proche des bus, commerces, écoles et grands axes, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de rendement. Le bien comprend deux logements avec compteurs d'eau et d'électricité séparés : logement au rdc – 40,5 m² – non occupé : entrée / séjour de 21 m² avec cuisine ouverte / chambre avec dressing / salle d'eau avec wc + jardin privatif de 60 m² exposé sud, avec terrasse et cabanon. Loyer potentiel estimé : 636 € / mois hors charges (selon les règles en vigueur et possibilité de le valorisé + ) logement en duplex à l'étage – 40,2 m² habitables / 55,4 m² au sol – occupé cuisine et espace repas / salon séparé / salle d'eau avec wc chambre à l'étage loyer actuel : 540 € / mois cc locataire en place depuis 2011, contrat jusqu'en 2028, paiements réguliers et sans problème informations complémentaires : - chauffage et eau chaude électriques. Les contrats d'énergies sont à la charges des locataires. - menuiseries double vitrage, volets roulants électriques - cave commune - exposition sud un bien avec de nombreux atouts : deux loyers, peu de charges, possibilité de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis tanchis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 308 197 greffe de lille) 07 82 84 54 97 (réf. 581571 ).

Idéal investisseur, venez découvrir à Cambrai cet ensemble immobilier de 308 m², comprenant au rez de chaussée un local commercial de 100 m² environ, avec deux belles vitrines et un accès central, plusieurs remises attenantes ainsi qu'une petite cour en parfait état. À l'étage c'est un appartement de 173 m² en duplex intégralement rénové il y a peu qui vous attend. De très beaux volumes pour des pièces de vie traversantes et baignées de lumière. La conception actuelle a été établie sur la base de deux immenses chambres, conception facilement modulable en trois voir quatre chambres. Particularité de ce bien, il dispose également d'un studio en parfait état et dédié à la location de courte durée. Le taux de remplissage est très satisfaisant et l'accés se fait de façon complétement indépendante d'où une réelle tranquillité pour les propriétaires. Le chauffage de la partie commerciale et de l'appartement principal est désormais généré par deux poêles à granulés, mode de chauffage reconnu comme écologique et économique. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 06 61 03 95 30, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830.

Iad France - Caroline Baudoux vous propose : Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – 2 Studios, Garage, Jardin, cave + Potentiel 3ème Logement À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé sur Valenciennes, composé de deux studios lumineux et bien agencés, pour une surface habitable totale d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, un studio de 25 m² offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie agréable. À l’étage, un second studio de 29 m², comprenant également une cuisine ouverte, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bain. Chauffage électrique individuel. L’ensemble est complété par un grand garage de 60 m² équipé d’une porte électrique, une cave, ainsi qu’un jardin privatif. Possibilité de créer un 3ème logement, offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité. Idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Baudoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 937972263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur secteur convoitéde cousolre proche vallée de la thure cet ensemble locatif. Il comprend en rez de chaussée une surface commerciale de 100 m² a l'étage 1 premier studio meublé avec 1 piéce de vie, 1 kitchenette et une salle d'eau le second studio comprend sa piéce de vie, une chambre en mezzanine, une kitchenette et une salle d'eau. Le tout est loué avec un rapport locatif de 1060 euros toiture neuve ! Pas de travaux a prévoir ! Ideal investisseurs ! Prix de vente 158 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur 8000 € ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legras 07 83 77 53 31 prix 158 000 € ttc et honoraires à charge vendeur 8000 € ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 807 781 240 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34083) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 158 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À vendre – immeuble de rapport en hyper centre proche cambrai emplacement stratégique – face à la mairie, en plein cœur de la ville situé en hyper centre-ville à le cateau-cambrésis, face au parvis de la mairie et entouré de nombreux commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare. Son emplacement privilégié, dans une ville dynamique au riche patrimoine, assure une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Un environnement économique porteur le cateau-cambrésis bénéficie d’un tissu économique diversifié, associant industrie, agriculture, commerce et tourisme. Son musée matisse, dédié au célèbre peintre né dans la ville, attire de nombreux visiteurs chaque année, renforçant son dynamisme local. À proximité, plusieurs villes renforcent son attractivité : caudry : pôle mondial de la dentelle, avec des entreprises exportant à l’international cambrai : ville dynamique dans l’agroalimentaire et l’industrie, avec un accès direct à l’autoroute a2 le quesnoy : forte activité dans l’artisanat et l’agroalimentaire valenciennes : centre économique majeur des hauts-de-france, notamment dans l’automobile, le ferroviaire et le numérique un immeuble à forte rentabilité surface habitable totale : 1 389,54 mètres carrés surface de la parcelle : 1 080 mètres carrés revenu locatif annuel hors charges : 155 920 euros indexation des loyers prévue en 2025, augmentant la rentabilité une mixité locative équilibrée l’immeuble comprend 4 commerces, 11 appartements et un sous-sol avec 12 places de parking non louées (potentiel locatif de 2 160 euros / an). Locaux commerciaux et professionnels restaurant  – 359,94 mètres carrés | loyer hc : 28 800 euros / an | charges : 6 000 euros / an banque – 85 mètres carrés | loyer hc : 19 074 euros / an | charges : 1 922 euros / an trésor public – 328,60 mètres carrés | loyer hc : 40 000 euros / an | charges : 3 480 euros / an office notarial – 94 mètres carrés | loyer hc : 10 176 euros / an | charges : 2 400 euros / an appartements appartement 1 & 2 – 96,20 mètres carrés | loyer hc : 7 800 euros / an | charges : 1 200 euros / an | dpe e appartement 3 – 30,80 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 4 – 50,30 mètres carrés | loyer hc : 5 104 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 5 – 49,60 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 6 – 55,90 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 7 – 32,20 mètres carrés | loyer hc : 4 719 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 8 – 40,10 mètres carrés | loyer hc : 3 960 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 9 – 25,10 mètres carrés | loyer hc : 5 087 euros / an | charges : 774 euros / an | dpe e appartement 10 – 50,40 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe d appartement 11 – 35,90 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 12 – 55,50 mètres carrés | loyer hc : 6 000 euros / an | charges : 720 euros / an | dpe e rentabilité : 8,66% description de l’immeuble rez-de-chaussée : 1 local commercial, 3 locaux professionnels, parties communes, ascenseur 1er étage : 5 appartements, 1 local de service, parties communes 2e étage : 6 appartements, 1 local de service, parties communes sous-sol : plusieurs caves, 12 places de parking, locaux à archives, local poubelles, chaufferie, local edf indépendant avec accès extérieur travaux récents et valorisation patrimoniale investissement de 80 000 euros pour des rénovations : parties communes : peinture, réfection des escaliers, porte d’entrée, boîtes aux lettres, mise à jour du système ssi, révision de l’électricité appartements : changement de chauffe-eaux, convecteurs, peintures, plinthes commerces : travaux d’aménagements dans le restaurant, extension des surfaces pour les finances publiques, rénovation de la façade pour la banque, réfection des sols dans l'office notarial contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Fontaine-Notre-Dame, à 5 min de Cambrai Investisseurs sérieux, voici une vraie opportunité avec une rentabilité brute de 11,35 % basée sur des loyers réels et vérifiables. D'Amico Immobilier vous propose cet immeuble semi-individuel composé de trois appartements avec entrées indépendantes. Électricité aux normes, raccordé au tout-à-l'égout. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir suite au départ des derniers locataires. Appartement 1 (32 m² – 300 € / mois) : salon / salle à manger, une chambre, WC. Appartement 2 (123 m² + garage – 750 € / mois) : entrée, WC, deux salles de bains, salon / salle à manger / cuisine, couloir, trois chambres, deux dressings. Garage deux voitures avec porte électrique. Appartement 3 (112 m² – 700 € / mois) : duplex avec salon / salle à manger, cuisine, WC, une salle de bains, cave. À l'étage : palier, trois chambres, une salle de bains. Revenus locatifs annuels : 21 000 € Taxe foncière : 2 135 € / an Chauffage par radiateurs électriques couplés à une pompe à chaleur air / air dans les deux grands appartements. Ballons d'eau chaude individuels dans chaque logement. Deux compteurs électriques (seul le studio partage un compteur). Garage deux voitures pour le grand appartement. Un bien rare sur le marché, avec une vraie rentabilité et des chiffres transparents. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1795€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422.

Iad france - franck lambelin vous propose : très belle opportunité sur villeneuve d'ascq, soit en investissement : maison 1930 divisée en 4 biens (appt rdc avec jardin et 3 studios meublés ), très belle rentabilité, ou recherche plain pied avec loyers (poss 1300 à 1500 € / mois ). Toiture et huisseries de 2012, tao, proximité transports et université. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck lambelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 349272468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie -ange caron vous propose : nouveaute chez iad france pour investisseurs dans le valenciennois ! Situé en hyper centre-ville de bruay sur l'escaut à deux pas du tram et des commodités, ville en constant développement. Immeuble de rapport, composé de 4 logements rénovés et tous loués sur une superficie total de 160 m². Les parties communes ont été rénovées en 2024. Logements en bon état avec des locataires calmes et sérieux. Total loyers annuel : 21 500 € logement 1 (t2) : loué logement 2 (t2) : loué logement 3 (t1) : loué logement 4 (t1) : loué compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement. Chauffage électrique, double vitrage et le tout à l'égout. En extérieur, vous trouverez un passage sur le côté de l'immeuble ainsi qu'une cour pour stationnement et stockage. Dans cet immeuble de rapport au gros potentiel, proche toutes commodités et rare sur le secteur, il existe également une superficie d'environ 60 m² à l'arrière qui nécessite des travaux d'aménagement pour créer une surface complémentaire locative. Produit parfait pour un investissement de qualité avec perspective à court terme d'augmenter les rendements. Pour des informations complémentaires ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 292 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie -ange caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Lille (59800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Proche du métro, il assure une grande accessibilité aux différents quartiers et aux commodités de la ville, idéal pour profiter pleinement des attraits urbains et culturels de la région. Cet immeuble de 95 m² présente une configuration singulière avec un rez-de-chaussée accueillant un local commercial ainsi qu'un studio, tandis que le premier étage se compose d'un studio et d'un appartement de type 2. Le deuxième étage offre quant à lui un studio supplémentaire. Une distribution intelligente des espaces offrant un potentiel locatif attractif et une diversité d'aménagements possible pour répondre aux attentes des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 07 67 10 30 03, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545.