Vente immeuble Roubaix (59100)

L’office notarial dusart et associés, sarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 rue du général sarail 59100 roubaix - secteur roubaix mairie, idéalement situé en cœur de ville : vente immo interactive pour cet immeuble de 3 bâtiments comprenant : bâtiment 1 : 1 local commercial en rez-de-chaussée et 3 lots d'habitation type studio et / ou appartement en duplex aux étages bâtiment 2 jumelé avec le bâtiment 3 : grand local commercial au rez de chaussée et 5 lots d'habitation type studio ou t2 aux étages garage, grand hangar et caves. Amateurs de travaux, investisseurs, à vos téléphones. De nombreuses possibilités avec des volumes incroyables. Dpe vierge (pas de chauffage) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1ère offre possible à 298000€ (honoraires de négociation à la charge du vendeur) - la surface habitable ne contient pas le métrage des surfaces commerciales. Pour participer à la vente en immo-interactif, vous devez remplir les conditions suivantes : 1/ avoir visité le bien avec le notaire sur rendez-vous aux jours indiqués (le mardi 15 / 04 entre 14h30 et 16h30; le mercredi 16 / 04 entre 10h et 12h et le jeudi entre 15h et 17h) sur rendez-vous. 2 / avoir rempli et signé la demande d'agrément lors de la visite ou avant le 22 avril. 3 / avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'office notarial. 4 / s'inscrire sur le site : 5 / une fois votre agrément délivré par le notaire en charge de la vente, vous pourrez porter vos offres entre le jeudi 24 avril 15h et le vendredi 25 avril 15h. 6 / a la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat retenu sera invité à signer l'avant contrat dans les jours suivants. Les diagnostics techniques et les documents annexes seront transmis et téléchargeables par les personnes ayant visitées le bien depuis l'annonce du site après inscription. Aucun frais pour participer à la vente aux encheres (vente notariale interactive) - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 07 07 75 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 298 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 24 / 04 / 2025 à 14 : 00 au 25 / 04 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dusart et associés, sarl - notaires à lille - n° siret : 84329927200016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Secteur calme et agréable, superbe maison de rapport entièrement rénovée (2024), comprenant sur 2 niveaux 4 chambres louées en coliving. Emplacement idéal à proximité des transports en commun (arrêt de bus e. Renan à 100m, centre-ville accessible en 10 minutes), du parc barbieux, des grandes ecoles (ehdec. ), de l'hôpital v. Provo. Ce bien meublé de 97 m² comprend toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Les chambres disposent d'un lit, du linge de lit, d'un dressing, d'un bureau, d'un radiateur connecté et de la fibre. Les espaces communs (2 salles de douche, 2 wc, cuisine équipée avec lave-linge, séjour avec tv connectée) sont partagés avec les autres locataires, offrant ainsi un cadre convivial et pratique. Chauffage électrique connecté, fibre, double vitrage. Les travaux (entreprise) ont été réalisés en juillet 2024. Dpe c. Baux d'un an. Montant des loyers (charges incluses) : 1.750€ par mois. Montant des charges annuelles environ 3000€. Le rendement net du bien est de 10%. Gestion locative et nettoyage possibles avec safti. Ne tardez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry dhez, tél. : 06 20 53 77 82, e-mail : thierry.dhez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 392 461 497.

Situé dans la ville dynamique de Roubaix (59100), cet immeuble offre une localisation recherchée, proche de toutes les commodités. En effet, Roubaix bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreuses écoles et commerces de proximité, ainsi que de divers espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cet immeuble à l'architecture moderne propose une surface habitable de 91 m², répartie en 5 chambres indépendantes. Actuellement, 3 des chambres sont déjà louées, offrant un revenu locatif potentiel immédiat. L'ensemble dispose d'un unique compteur, simplifiant la gestion des charges. Enfin, un jardin au rez-de-chaussée complète harmonieusement cette propriété. - 5 chambres indépendantes louées hors charges environ 400 € - 2 WC communs - Bon rendement locatif - Rafraîchissement à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 07 70 34 93 91, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284.

Situé dans la charmante ville de Roubaix (59100), cet immeuble de rapport de 114 m² présente une opportunité d'investissement unique. Roubaix est réputée pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa proximité avec Lille. Cette localité bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité variés et de nombreux espaces verts pour profiter des beaux jours. Cet immeuble offre une surface habitable de 114 m², divisée en 6 chambres individuelles, dont une chambre dédiée à AirBnB. Avec une rentabilité de 12%, ce bien se distingue par son potentiel locatif attractif. Idéal pour les investisseurs cherchant un placement rentable, il offre un agencement pratique et fonctionnel, adapté à une gestion simplifiée. L'opportunité d'intégrer le marché de la location de courte durée via AirBnB confère un avantage concurrentiel supplémentaire à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 07 70 34 93 91, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284.

Roubaix immeuble de rapport mixte : rez de chaussée commercial, bureau, habitations emplacement idéal au cœur d'une rue piétonne et commerçante en hyper-centre belle façade avec vitrine pour le commerce. Immeuble très bien entretenu. 5 lots composition : rez-de-chaussée : 1 commerce d'une surface d'environ 60 m² : avec vitrine : loyer mensuel 794,77 € hors charges. Premier étage : 1 bureau d'une surface d'environ 28 m² : loyer mensuel 370,9 € hors charges. Premier étage : 1 studio d'une surface d'environ 30 m² : loyer mensuel 513,07 € hors charges. Premier étage : 1 studio d'une surface d'environ 30 m² : loyer mensuel 470,00 € hors charges. Deuxième étage : 1 studio mezzanine d'une surface d'environ 35 m² : loyer mensuel 545,76 € hors charges soit un loyer mensuel hors charges : 2694,48 € charges mensuelles : 163€ soit un loyer annuel hors charges : 32 333,76 € charges annuelles : 1 956 € taxes foncières 2 500€ belle rentabilité. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner et vous en dirais plus lors de la visite. Secundino sebadelha e. I capifrance 06 64 17 57 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 893108.

Roubaix immeuble de rapport de 399 m² construit sur une parcelle de 552 m² composé : de 8 logements du type 3 au studio dont 5 logements refaits à neuf y compris l'électroménager parking 8 places (couverts) environ 400 m² désignation : 8 logements tous loués : 1 type 2 de 55 m² 1 type 2 de 58 m² 1 type 2 de 58 m² 1 type 2 de 62 m² 1 studio de 32 m² 1 type 3 de 65 m² 1 type 2 de 55 m² + mezzanine + terrasse 1 studio de 35 m² ces 8 logements + parkings génèrent un revenu locatif annuel de : 71 058,36 € hors charges charges annuelles : 2 904 € les 8 places de parking couverts soit environ 400 m² génèrent un revenu locatif mensuel de 870 € hors charges, charges 30 € rentabilité à + de 7,4% toiture principale, tuiles en bon état, chenaux et descentes d'eaux pluviales en zinc en bon état la façade briques, sablée et rejointoyée. Transport : la gare, le métro : 5 minutes à pied, le bus au pied de l'immeuble. Les commerces et services, écoles : 5 minutes à pied. L'hôtel de ville : 10 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner lors de la visite, lors de laquelle je vous en dirai plus. Secundino sebadelha e. I 06 64 17 57 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 892977.

Maison de rapport avec 5 chambres à louer meublées. Rendement net possible de 14% ! Proche de l'hôpital v. Provo, profitez de cette belle opportunité d'investissement locatif pour ce bien présentant 5 chambres de 11 m² à 16 m², à louer meublées, dans une maison de 111 m² habitables, avec cuisine et cellier. Chaque chambre possède son tableau électrique, sa propre salle d'eau avec lavabo et cabine douche. Double vitrage pvc, compteur électricité aux normes, volets électriques, cloisons isolées, toiture en bon état. À l'extérieur, une terrasse de 13 m². Bus à 50m, métro et tramway à 10mns à pied, à proximité du parcbarbieux, des grandes ecoles et du centre-ville. Des travaux de réparation sont à prévoir. Pas de gros travaux. Montant potentiel de loyers charges incluses : 28.200€ / an. Le rendement net de charges (eau, électricité, assurance, taxes foncières) est de 14% minimum. Je peux aussi me charger, si vous le souhaitez, de la gestion locative. N'hésitez pas à me contacter ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry dhez, tél. : 06 20 53 77 82, e-mail : thierry.dhez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 392 461 497.

Quartier epeule, pour investisseur, bonne rentabilité ensemble immobilier comprenant de 3 duplex. 1 - appartement de 131 m² en duplex entrée, cuisine, séjour, dégagement et wc a l'étage, 4 chambres, une salle de bain et wc (travaux à prévoir) dpe f 2 - appartement de 94 m² en duplex entrée, séjour, cuisine, wc a l'étage 3 chambres, une salle de bain dpe c 3 - appartement de 84 m² en duplex entrée, séjour, cuisine, wc, a l'étage 3 chambres, une salle de bain dpe d contact : hugues de smedt, tel 06 76 63 60 98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr agent commercial new deal immobilier immatriculé rsac sous le no 487 863 151.

Fabienne picavet otimhome 07 78 38 92 50, vous propose cette maison de 211 m² érigée sur 3 étages, avec une cour, et proche du tram elle est composée de 5 chambres, une buanderie, 2 salles de bains, et possède une cave tout à fait saine de 43 m². Cette maison est actuellement louée en chambres meublées, dont les surfaces s'étalent entre 14 et 24 m². Sans trop de travaux il est possible d'optimiser le ratio de rentabilité, en cloisonnant une pièce de 36 m² située au rez de chaussée et qui est actuellement, destinée au salon séjour, pour y faire une chambre supplémentaire. Ces travaux pourraient, de ce fait, générer un revenu de 24100 annuels la cuisine commune a une surface de 20 m², elle est équipée ainsi que toutes les chambres avec des meubles récents la cour est un réel plus, et le diagnostic dpe est en c, avec une bonne isolation, y compris dans les combles est un avantage certain les locataires gèrent eux mêmes les charges proche du tram alfred mongy, l'immeuble se situe assez proche des commodités de transports et de commerces. Il est en bon état général les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne picavet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°749 941 829 greffe de lille) 07 78 38 92 50 (réf. 575335 ).

Situé à Roubaix (59100) à proximité du métro, du parc Barbieux, des grandes Écoles (Hedec, Ensait, Esaat), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, qui offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Louée actuellement en Airbnb (longue durée), mais adaptable en colocation étudiante, cette maison de rapport de 111 m², entièrement meublée, comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et table à manger, 2 WC, une salle de bains de 12 m² avec baignoire_balnéo et douche carrelée, quatre chambres de 11,50 m² à 14 m² avec cabine de douche et meuble lavabo. Les aménagements incluent le chauffage électrique avec tableau individuel, la fibre optique, un home cinéma et une machine à jeux vidéo. Vous découvrirez aussi une véranda de 10 m², un extérieur de 10 m² et une cave voutée. La toiture est en tuile plate, la façade en brique, les menuiseries en double vitrage contribuent à l'esthétique et à la fonctionnalité du bien. Aucun travaux n'est à prévoir ! Cette maison de rapport offre un rendement net de 10,50%. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497.

Cet immeuble de rapport sur une surface de 740 m², situé en plein coeur de Roubaix, est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un ensemble locatif bien placé. Voici un résumé des caractéristiques de l'offre : Caractéristiques de l'Immeuble : Emplacement : En plein centre de Roubaix, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun. Surface totale : Ensemble de 11 lots de bureaux, allant de 25 m² à 150 m². Revenu locatif : Environ 50 000 EUR par an. Façade : Belle façade, offrant une bonne visibilité et attractivité pour les locataires potentiels. Cave : Grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Équipements et Aménagements : Entrée : Entrée principale accueillante. Sanitaires : Plusieurs blocs sanitaires, équipés d'un coin cuisine et d'une douche, pour le confort des locataires. Installation électrique : Chaque lot est équipé de compteurs électriques individuels. Chauffage : Chauffage individuel électrique pour chaque lot. Opportunités supplémentaires : Parking : Possibilité d'acheter 5 places de parking proches, ce qui pourrait être un atout pour transformer l'immeuble en habitation. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation à travers une transformation partielle en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Roubaix immeuble de rapport composé de 11 lots de 9 à 42 m² idéalement situé au centre-ville les lots sont tous loués les petites surfaces sont très prisées rentabilité de 8% atteint au cœur de la zone franche et qqpv offrant des avantages fiscaux. Rez-de-chaussée : surface commerciale de 40 m² commerce + annexe rez-de-chaussée : bureau ou (pièce commune, accueil) 15 m² rez-de-chaussée : bureau 17 m² 1er étage : bureau 12 m² 1er étage : bureau 22 m² 1er étage : appartement 42 m² 2ième étage : bureau 24 m² 2ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 12 m² 3ième étage : bureau 12 m² revenus locatifs moyen annuel 24 600 € hc charges environs 5 460€ le métro à 100 m toutes les conditions sont réunies pour un bel investissement. Des renseignements complémentaires ? Programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 860712.

Roubaix immeuble de rapport bureau vendu loué occupé. Bail "professionnel" signé le 03 avril 2024 le locataire est "docteur en médecine" bureau centre-ville au pied du métro et tramway situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès pmr et erp totalisant : 67 m² trois bureaux de respectivement : bureau : 31,48 m² bureau : 15,66 m² bureau : dégagement 18,66 m² wc : 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges : 9 360 € charges mensuelles : 77 € état impeccable : plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble. Kinésithérapeutes, podologues etc. Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter je serai ravi de vous le présenter. À très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretient de communs, ascenseur 2 parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 856497.

Immeuble d'habitation avec un rdc commercial Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte  ? Venez découvrir cet immeuble en exclusivité pouvant être acquis exclusivement en habitation ou en habitation avec un local commercial. Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier dynamique et commerçant avec un rdc commercial de 150 m². 850 EUR de loyer par mois.  A l'arrière, un local de stockage et une chambre froide, 2 caves en sous-sol.  Une partie habitation  : un salon séjour de 25 m² avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une terrasse et espace de rangement. Possibilité d'une grande chambre de 30 m² avec un espace pouvant servir de bureau ou autre rangement. Au 1er étage  : 2 grande chambres (12 et 18 m²) salle de bain et douche à l'italienne, wc Au 2 étage 2 chambres (15 et 18 m²)  Taxe foncière  : 1500EUR Chauffage gaz central, électricité aux normes, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en plus, le fonds de commerce (Alimentation, Loto et PMU) DPE  : encours  .

Idéal investisseur ! Immeuble avec local commercial Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier très dynamique et commerçant de Roubaix. Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte ? Venez découvrir en exclusivité le potentiel de cet ensemble immobilier ! Un rdv de chaussée commercial de plus de 150 m² attenant à un grand garage et un local de stockage. Occupé par un commerçant pour un revenue mensuelle de 1000EUR Au 1er niveau 2 chambres avec cuisine équipés. Au 2eme niveau 3 studios, salles de douches et cuisines Quelques travaux à prévoir Taxe foncière : 1500EUR Prix : 265 000EUR FAI Diagnostics immeuble en cours de réalisation.