Iad France - Patricia Richard (06 45 48 24 37) vous propose : Opportunité à saisir ! MURS COMMERCIAUX de 376 m² habitables à rénover - Idéal pour un projet de transformation : Bureaux commerciaux, Coworking, Flex office, Résidences, Hébergements temporaires - Situé à Nuaillé, cet ancien hôtel bâtis sur trois niveaux datant de 1973 offre un potentiel incroyable pour une rénovation ambitieuse et créative. Entreprises ou investisseurs, cet immense espace présente une toile vierge pour exprimer votre vision et transformer cet espace en un lieu unique et personnalisé. Le bâtiment est prêt à être réinventé selon vos besoins et préférences. Avec pas moins de trois niveaux à disposition dont 12 chambres, un sous-sol total et un espace vert avec piscine, vous avez toute la liberté pour créer des espaces de travail, de vie ou de loisirs à votre image. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un fort potentiel de rendement et de valorisation une fois les travaux achevés. Imaginez les possibilités de transformation : appartements modernes, bureaux sur mesure, atelier d'artiste ou même une résidence associative entièrement repensée. Les multiples expositions nord et sud offrent un bel éclairage naturel tout au long de la journée, créant un cadre lumineux et agréable pour votre projet. De plus, sa situation géographique dans la charmante commune de Nuaillé proche des grands axes routiers nationaux et autoroutiers, vous assure une accessibilité unique. Pour les entreprises qui cherchent de nouveaux bureaux, un lieu de repos ou de détente, Pour les investisseurs immobilier qui souhaitent aménager une résidence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous inspirer par le potentiel infini de ce bâtiment à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard EI (ID 30134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .