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immeuble pièces 244 m2 à vendre à Orée-d'Anjou (49270)

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Vente immeuble 244 m² Orée-d'Anjou (49270)

290 000 €

Immeuble Orée-d'Anjou (49270)

Iad France - Steve Arsene (06 29 16 17 28) vous propose : Ensemble Immobilier avec 3 Logements et Terrains Constructibles Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier, plein de potentiel, idéalement situé sur la commune de saint Christophe la Couperie (Oree d’anjou) et offrant de nombreuses possibilités. Ce bien se compose actuellement de trois logements ainsi que de terrains constructibles. Premier logement (82 m²) : Ce premier logement, fonctionnel et lumineux, offre tout le confort nécessaire. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un salon installé dans une véranda baignée de lumière, donnant sur une terrasse et un agréable jardin privatif. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Deuxième logement (71,5 m²) : Ce deuxième logement, qui peut être facilement rattaché au premier pour créer un espace plus grand, nécessite d'être rénové. Actuellement, ce logement comprend une chambre, un salon / séjour, une cuisine, une salle de bain, une entrée, une véranda, une mezzanine et un petit jardin. Ce projet de rénovation est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de travaux. Troisième logement (entièrement refait - loué 700€ / mois. 91 m²) : Le troisième logement, récemment rénové, est actuellement loué pour 700 € par mois hors charges. Il se compose d’un spacieux salon / séjour avec une grande hauteur sous plafond, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un jardinet privé. C’est un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable dès l’achat. Extérieurs et terrains constructibles : Pour compléter cet ensemble immobilier, vous disposerez d’une vaste parcelle attenante avec un grand potentiel de développement. Cette parcelle inclut une grange avec une emprise au sol d’environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités pour des projets futurs (aménagements, construction supplémentaire, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier avec un fort potazentiel d’investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Arsene EI (ID 62825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Superficies: Surface habitable : 244 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.