Iad France - Julie LANGRADE (06 26 96 25 26) vous propose : Immeuble de Rapport à Osny Opportunité d'investissement dans le secteur recherché d'Osny, dans une ancienne auberge divisée en 10 lots. Cet immeuble se compose de deux blocs, avec des lots en partie en surface brute et d'autres déjà loués, offrant un fort potentiel de rentabilité locative et de revente. Caractéristiques de l'Immeuble : Emplacement : Situé dans le secteur d'Immarmont à Osny, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des transports. L'ancienne auberge, transformée en 10 lots, combine charme et fonctionnalité. Rentabilité Locative : Actuellement, les lots loués génèrent des loyers immédiats. Les surfaces brutes viabilisées offrent une opportunité d'augmentation des revenus locatifs après aménagement. L'estimation de revenu locatif brut est d'environ 91 000 € par an. Travaux de Rénovation : Les travaux en cours incluent la réfection des communs, l'aménagement des extérieurs et des places de parking, la viabilisation des plateaux bruts, la création des planchers, ainsi que l'isolation phonique et thermique. Parkings : La création de 12 places de parking pour les 10 lots ajoute une valeur significative pour les futurs occupants. Cet immeuble combine des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation après travaux et aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Calme
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 950 et 4 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.