Vente immeuble à Paimpol (22500)

Situé au cœur d'un secteur recherché proche de Paimpol, à quelques pas de l'embarcadère pour l'ile de Bréhat, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare sur le marché local. Il s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant générer plusieurs sources de revenus, qu'à un professionnel ou un couple en reconversion cherchant à allier vie personnelle et activité sur un même lieu. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation spacieuse, exploitée en partie en chambres d'hôtes, ainsi que d'un atelier indépendant et d'un local commercial avec vitrine. Le tout est réparti sur une belle surface bâtie, fonctionnelle et lumineuse, exposée sud-est. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres dont certaines avec leur propre salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain principale. Cette configuration permet d'accueillir aisément une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, tout en conservant un cadre de vie agréable pour les propriétaires. La partie professionnelle se distingue par un vaste atelier de plus de 100 m², parfait pour un artisan, un créatif ou toute activité nécessitant un grand espace de production. À cela s'ajoute un local commercial de près de 55 m², idéal pour une boutique, un espace de services, une galerie ou un cabinet. Un bureau attenant et plusieurs annexes (réserve, WC, locaux techniques) complètent cet ensemble, offrant une vraie souplesse d'usage. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout et ne fait l'objet d'aucune copropriété, ce qui facilite la gestion. Il se présente dans un état général soigné, ne nécessitant pas de travaux majeurs, et bénéficie de bonnes performances énergétiques (DPE C). Grâce à sa configuration, sa localisation stratégique à Paimpol et son potentiel d'exploitation immédiate, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de vie ambitieux ou une activité professionnelle à développer dans un cadre côtier recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 582486 ).

Pour particulier ou investisseur : Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose : Une maison de charme en pierre sous ardoise début du 19ème siècle avec potentiel résidentiel et commercial. Située à quelques encablures de l'embarcadère pour l'île de Bréhat, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre une surface totale de 340 m² sur un terrain de 625 m². Elle se compose d'une maison principale de 141 m² sur 3 niveaux, comprenant 4 chambres et 3 salles d'eau, un séjour, une cuisine et un espace bureau. Au rez de chaussée vous trouverez un espace commercial de 55 m² avec une belle visibilité sur un axe passant. En complément un bâtiment annexe de 142 m² dont un espace de 106 m², idéal pour une activité commerciale de toute nature. Vous avez également la possibilité d'y aménager un loft en utilisant une réserve de 30 m² située au dessus. Cet ensemble est divisible en plusieurs logements mais peut également convenir à une famille avec un projet commercial par exemple. Cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un cadre de vie exceptionnel. Investisseur ou particulier ne passez pas à côté de cette opportunité. Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 901141.

PAIMPOL, A 5 MIN DU CENTRE : Immeuble en pleine propriété de 3 appartements dont un avec vue sur mer composé : - un appartement / maisonnette avec entrée indépendante de Type 2 en rez de jardin comprenant séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Cour fermée. - un appartement à rénover entièrement. - un appartement de Type 4 sur 3 niveaux comprenant séjour avec coin cuisine, 2 chambres avec salle d'eau privative, pièce et wc. Vue mer du 1er et 2ème étage (séjour- cuisine et chambres) Terrain clos de 350 m². Vendu libre de tout occupant. Immeuble de rapport, Idéal investissement locatif ( à l'année ou saisonnier). Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L’office notarial sas notaires de la baie, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : port clos 22870 ile de brehat - au port clos / local commercial et habitation a renover / belle situation la partie habitation : 162 m² environ - en rez de jardin avec vue mer : deux grandes pièces, espace cuisine, wc. - au 1 étage : deux pièces, autre pièce sous rampants au dessous des locaux commerciaux. Beau volume. Exposition sud. Chemin proche donnant accès à la mer. - au rez de chaussée donnant côté rue : - deux locaux commerciaux (24 m² et 51 m²) ainsi qu'une cave accessible par un escalier extérieur. Le local le plus grand est loué actuellement (nous consulter) pour participer à la vente les personnes intéressées doivent : 1- visiter le bien aux jours et créneaux indiqués par l’étude : 2- compléter le questionnaire d’immo interactif 3- s'inscrire sur le site immobilier des notaires et cliquer sur le lien "participer à la vente" figurant sur l'annonce. 3- une fois votre agrément accordé vous pourrez porter vos offres entre le lundi 19 aout 2024 10h et le mardi 20 aout 2024 10h 4- a la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat retenu sera invité à signer l'avant contrat dans les jours suivants. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 20 82 22 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 680 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 19 / 08 / 2024 à 10 : 00 au 20 / 08 / 2024 à 10 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas notaires de la baie - notaires à paimpol - n° siret : 35036097000072 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - catherine lorgere vous propose : special investisseur - treguier petite cité de caractère coeur de ville dans une des rues principales, immeuble de rapport en pierre sous ardoise élevé sur cave est en monopropriété il, comprend au rez de chaussée : trois cellules occupée par des professions libérales (étiopathe, psychologue, diéteticienne) une salle d'attente partagée ainsi que les sanitaires et le coin repos. Au 1 er étage : deux appartements de type 2 en duplex comprenant : une pièce de vie coin cuisine, une salle d'eau, wc, une chambre sous combles. Un appartement de type 3 en duplex comprenant une pièce de vie, une salle d'eau wc, à l'étage sous combles deux chambres. Une cave en très bon état partagée entre les trois locataires des appartements. Compteurs eau et edf individuels, bonne rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - samuel gonter vous propose : très belle opprtunité pour cet immeuble de rapports de 354 m² avec une excellente rentabilité brute de 7,94 %, pour un ca annuel supérieur à 40 k€ l’immeuble se constitue d’un lot comprenant 3 appartements t3 (78 m² / 46 m² / 46 m²), deux appartements t2 (42 m² / 42 m²) et deux maisons type t3 (65 m²) et t2 duplex (35 m²) idéalement placé à la roche derrien, proximité commerces, 25 mn de la côte, 20 mn de lannion, 25 mn de guimgamp l’ensemble des appartements sont loués, compteurs eau et électricité indépendants. Parking privé sur la parcelle de l’immeuble. Double accès : piétons et véhicules. Pas de travaux à prévoir ne tardez pas. Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul cedretto vous propose : auncun travaux a prevoir * 4 appartements (3 dpe c - 1 dpe d ) * 4 places de parking * 4 locataires en place * exposition plein sud immeuble à proximité de toutes commodités, composé d’une entrée avec interphone sécurisé, de 4 appartements, tous loués, reliés au tout à l'égout, avec 4 emplacements pour 4 véhicules. 1er et 2ème appartement, rdc avec jardins clos, accès pmr 42 m² et 45 m², dpe c 3eme appartement au premier étage, 52 m², dpe c 4ème appartement au dernier étage, 54 m² au sol, 28 m² loi carrez, dpe d chaque appartement à ses compteurs d’eau et d’électricité. Un compteur électrique supplémentaire est également présent dans les parties communes. Le montant annuel des loyers s'élève à 21580 euros et les charges sont en sus à charges respectives des locataires. Concernant les diagnostics : amiante : neant plomb : neant parasitaire : vierge electricité : aucune anomalie honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.