Iad France - Aymeric Derckel vous propose : À Pargny-sur Sault, village calme et possédant de multiples commodités, venez découvrir cet immeuble de 437 m² composé d'un restaurant / bar / brasserie dont la réputation est assise depuis plusieurs années, idéal pour investisseurs ou nouveau projet de vie (acquisition du fonds de commerce possible). La salle de restauration se compose de 36 couverts, et sa terrasse de 45 couverts. La grande pièce de réception, de plus de 100 m², vient compléter la partie professionnelle d'une superficie totale de 300 m². À l'étage, se tient un appartement refait avec goût, d'environ 137 m² avec un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée. Le bien est complété par 2 chambres avec salles de bains, un wc, une mezzanine, une buanderie, un grenier et une vaste cave voutée. De nombreuses dépendances et un jardin arboré apportent tout le confort pour passer des moments de vie agréables en familles ou entre amis. Le petit port et ses berges jouxtent le bien, permettant des ballades agréables et constituent un Avre de paix.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aymeric Derckel - EI (ID 92718) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 437 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.