Vente immeuble Paris 17 (75017)

L’office notarial HAMOU & Associés, SAS, SCP vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 18 rue Bayen 75017 PARIS 17 - A VENDRE / PARIS 17ème - 18 rue Bayen Un immeuble de rapport à usage mixte d’habitation et commercial comprenant : Au sous-sol - Dégagement - Cinq caves - Escalier - Local commercial communiquant avec partie du rez-de-chaussée et comprenant escalier, dégagement, deux cuisines, deux réserves, chambre froide, vestiaire douche, WC, cave. Au rez-de-chaussée - Sas d’entrée et Hall - Escalier menant aux demi-palier et étages supérieurs - Sas accès machinerie - Local technique - Cour - Rez-de-chaussée droite : un local à usage commercial (54,60 m²) comprenant accueil, et trois bureaux. - Rez-de-chaussée gauche : un local à usage commercial (209,80 m²) communiquant avec partie du sous-sol et partie du premier étage et comprenant salle de restaurant bar, palier, salle de restaurant, vestiaire, placard, sanitaires, WC, placard électrique. Au premier étage - escalier menant aux étages supérieurs - Droite : partie du local commercial communiquant avec le rez-de-chaussée comprenant une salle de réunion, bureau et réserve. - Gauche : un appartement (T4-76,80 m²) comprenant entrée, cuisine, deux chambres, WC, salle d’eau, salle à manger, séjour. Au deuxième étage - escalier menant aux étages supérieurs - Droite : un appartement (T4-122,60 m²) comprenant entrée, couloir, cuisine–salle à manger, séjour, salle d’eau, trois chambres, dressing, dégagement, WC, salle de bains. Au troisième étage - escalier menant aux étages supérieurs - Droite : un appartement (T3-58,40 m²) comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine, chambre, WC, salle de bains. - Gauche : un appartement (T3-61,70 m²) comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine, chambre, WC, salle de bains. Au quatrième étage - escalier menant aux étages supérieurs - Droite : un appartement (T3-57,50 m²) comprenant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, WC, salle d’eau. - Gauche : un appartement (T3-61,80 m²) comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine, chambre, WC, salle de bains. Au cinquième étage - escalier menant aux étages supérieurs - Droite : un appartement (T3-57,40 m²) comprenant entrée, séjour, balcon, cuisine, deux chambres, WC, salle d’eau. - Gauche : un appartement (T3-61,30 m²) comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine, chambre, WC, salle de bains. Au sixième étage - palier d’escalier - Droite- porte droite : un appartement (T1-18,30 m²) comprenant entrée, pièce principale, cuisine, salle d’eau, WC. - Porte face droite : un appartement (T2-24,60 m²) comprenant entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec WC. - Gauche porte gauche : un appartement (T2-25,20 m²) comprenant entrée, pièce principale, cuisine, salle d’eau avec WC. - Porte face gauche : un appartement (T2-25,40 m²) comprenant entrée, salle à manger-cuisine, chambre, salle d’eau avec WC. Combles Un espace de consultation de la documentation sera mis à votre disposition sur demande. Visites sur rendez-vous. Renseignements : Contacter Maître David SOUSSAN par mail : david.soussan@75106.notaires.fr. Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 1er avril 2025 à 14h00 au 2 avril 2025 à 14h00 sur immobilier. notaires. fr, site immobilier des notaires de France. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 01 42 60 34 76 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 11 201 600 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 50 000 euros. - Réception des offres du 01 / 04 / 2025 à 14 : 00 au 02 / 04 / 2025 à 14 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude HAMOU & Associés, SAS - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 31471130000017 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble à fort potentiel – Saint-Ouen Au cœur d'un quartier en pleine transformation, cet immeuble offre une opportunité rare aux investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. Composé de 31 logements, du studio au T2, ainsi que de trois locaux commerciaux et bureaux, il bénéficie d'un fort potentiel d'optimisation. Des travaux sont à prévoir pour révéler toute sa valeur : rénovation des parties communes, remise aux normes électriques, amélioration énergétique et rafraîchissement des façades. Avec une demande locative en hausse et un environnement en plein essor, cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un secteur à fort potentiel de croissance. Une fois rénové, il offrira un excellent rendement locatif et une valorisation durable sur le marché. Contactez moi directement par téléphone ou via Google en tapant : Clément Marchandot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137.

Produit idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs, ou siège social d'entreprise. Situé sur le quai de seine, face à l'ile de la jatte, cet immeuble de 500 m² sur 4 niveaux, en excellent état à usage mixte de bureau et habitation offre de multiples possibilités. En effet, toutes les destinations sont envisageables avec la possibilité d'agrandir la surface par la création d'étages supplémentaires d'environ 100 m² respectifs permettant d'avoir à approximativement 700 / 800 m² utilisable. Je suis à votre disposition pour renseigner et serai ravi de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 780 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe valdois, tél. : 06 80 33 33 50, e-mail : christophe.valdois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 378 080 576.

Puteaux richard wallace / la défense ezra home vous propose un immeuble de rapport situé à quelques minutes à pied du centre-ville de puteaux et du quartier d'affaires de la défense. Développant une surface totale de 236 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble se compose de quatre logements (trois appartements de type 2 pièces d'environ 50 m² et un studio de 22 m²), ainsi que d'un local commercial en pied d'immeuble, exploité dans le cadre d'un bail en cours. Chaque lot est actuellement loué, assurant une rentabilité locative immédiate avec un revenu annuel charges comprises de 72 350 eur. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité directe des transports (t2, ligne l, gare de puteaux), des établissements scolaires et des nombreux commerces du centre-ville. Un environnement prisé, garantissant une forte attractivité locative et une excellente valorisation patrimoniale. - surface totale : 236 m² - 3 appartements t2 + 1 studio - local commercial au rdc - immeuble sécurisé et bien tenu - loyer annuel : 72 350 eur cc - rentabilité immédiate forte demande locative - quartier dynamique proximité la défense investissement sécurisé produit rare sur le secteur idéal patrimoine locatif 1.

Au pied du métro Crimée, à proximité de l'avenue de Flandre. Immeuble en copropriété occupé (baux code civil) comprenant 20 lots de studios meublés entièrement équipés comprenant une pièce principale sur parquet avec un bloc kitchenette (plaques, réfrigérateur, micro-onde) salle d'eau avec cabine de douche et wc. Couloir et débarras, balcon au 5ème étage. Nous consulter pour plus d'informations.

L’office notarial carré & associés, sas, selas vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 rue alain chartier 75015 paris 15 - immobilier. Notaires et l'office notarial selas carre notaires vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - notaire vend en vente notariale interactive : dans le 15ème arrondissement (métro convention),mur d'immeuble occupé par une société détenant un hotel (3étoiles) et de l'autre un restaurant. Bâtiment en pierre et brique des années 30, rez-de-chaussée plus 6 étages et sous-sol d'une surface totale de 575,97 m² et habitable de 461,06 m². Bien commercialisé dans le cadre d'une vente notariale interactive, dépot des offres prévu entre le 15 et 16 avril à 14h. Première offre possible 3671200€ pas des offres 15 000€. Dossiers sur demandes auprès de l'étude carre et associes, 34 bis rue de l'université 75007 paris. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 671 200,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2025 14 : 00 au 16 / 04 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 80 17 89 13 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 671 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2025 à 14 : 00 au 16 / 04 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude carré & associés, sas - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 33068667600025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immotop, votre agence immobilière d'aubervilliers vous propose un immeuble de rapport avec de nombreux travaux. Merci de lire ce qui suit avec attention : cet immeuble se compose de 24 studios (surfaces allant de 10 à 14 m² environ) + un local commercial de 15 m². Seul 5 studios sont occupés, les autres sont libre et nécessitent des travaux pour être remis en location. Antérieurement, le loyer annuel cumulé était de 140 000.00 ? . La taxe foncière est de 3500.00 ? Et les charges sont de 12 000.00 / an environ (électricité parties communes + eau froide). Il y a beaucoup de travaux à faire. Cet ensemble peut également porter un intérêt si vous êtes promoteurs. (promoteur, pas de conditions d'obtention de pc, merci) idéal investisseur souhaitant générer du déficit via travaux ! À vos telephones !

Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d'Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d'Aubervilliers. La vente concerne un ensemble immobilier composé d'un immeuble de 16 appartements et d'une maison sur cour pouvant être transformé en 2 / 3 logements. L'avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée. Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos). Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux. Le petit + : le grenier de l'immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires. L'ensemble représente une surface d'environ 641 m². Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d'environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels. La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024. La rentabilité brute est de 7,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171.

Superbe construction de qualité de 2017 édifiée par de véritables professionnels de l'art. Immeuble situé dans une rue très calme proche de la gare RER et du M° Basilique, au pied du T1. Composé de 4 appts F2, un appt F2 avec mezzanine, un appt F3 en duplex avec grande hauteur sous plafond. Le tout actuellement par des locataires de qualité. Très bon rendement. Aucun frais à prévoir. Dossier complet sur demande.

Immeuble r + 4 en vente - cet ensemble immobilier, en pleine propriété à saint-denis, dans l'hyper centre, dans la rue commerçante semi piétonne, à proximité immédiate de la basilique et du métro ligne 13. Il se compose d'un sous-sol total, d'un local commercial avec sa grande réserve et de 6 appartements (3 studios et 3 appartements de 2 pièces) tous en très bon état et dpe en d. Idéalement placé, en plein coeur du centre-ville : le métro basilique de saint-denis est à 5 min à pied, et la gare de saint-denis (rer d et ligne h) à 8 min. L'état intérieur de l'immeuble est excellent car toujours entretenu. Aucun incident de paiement de la part des locataires sérieux et présents de longue date. Bonne rentabilité. Bien rare dans cette partie de la ville. Dossier de présentation et visite virtuelle disponible auprès de l'agence sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bâtiment de bureaux de 760 m' sur une parcelle de 512 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé et proche de paris la défense. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 892676.

Rare. Immeuble commercial en monopropriete l de 670 m² avec une magnifique vérrière centrale. Idéalement configuré pour accueillir vos bureaux, ce loft offre un espace de travail cloisonné et une partie open space. Une terrasse de 23 m² est un véritable espace détente dans un immeuble traversant, il bénéficie d'une double exposition. Quartier résidentiel au fond d'une petite rue calme. Loué jusqu'a fin juin 2025, une opportunité à saisir. Lieu d'évèment sidéal show room, boite de production, bureau ou habitation new yorkaise.

Rare. Immeuble commercial en monopropriete l de 670 m² avec une magnifique vérrière centrale. Idéalement configuré pour accueillir vos bureaux, ce loft offre un espace de travail cloisonné et une partie open space. Une terrasse de 23 m² est un véritable espace détente dans un immeuble traversant, il bénéficie d'une double exposition. Quartier résidentiel au fond d'une petite rue calme. Loué jusqu'a fin juin 2025, une opportunité à saisir. Lieu d'évèment sidéal show room, boite de production, bureau ou habitation new yorkaise.

Aubervilliers chez capifrance. Un ensemble immobiliers r + 1 de 6 appartements + une remise soit 257 m² au total sur un terrain de 253 m². - 1er appartement duplex de 68,09 m² en bonne état. - 2ème appartement 28,55 m² en bonne état. - 3 ème appartement de 37,85 m² en bonne état. - 4 ème appartement de 44,51 m² quelque travaux de rafraichissement. - 5 ème appartement de 39,40 m² travaux à prévoir. - 6 ème appartement de 24,52 m² travaux à prévoir - remise de 14 m² possibilité de transformé en studio. Bon à savoir : tout les appartements ainsi que la remise bénéficie de compteur électrique individuel. À 12 minutes de la station de métro ligne 12 (mairie d'aubervilliers) et ligne 7 (fort d'aubervilliers). Une fois terminer les travaux très belle rentabilité ( 9%). Vendu vide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 384 621 - greffe de bobigny) noureddine fekiri entrepreneur individuel 06 25 25 70 01 - réf. 891020.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Immeuble mixte d'environ 1100 m² comprenant au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux. Au premier étage, un plateau de bureaux lumineux de 258 m², suivi au deuxième étage de 258 m² d'espace d'habitation. Les troisième et quatrième étages accueillent un duplex spacieux de 298 m² avec une agréable terrasse de 9 m². Cet immeuble neuf, de haute qualité, dispose également d'un ascenseur, ainsi que d'un jardin intérieur et d'un patio, sans oublier deux niveaux de sous-sol pour le stationnement. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940048224).

Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la station marcel samba (ligne 9) et à 500 mètres de la porte de saint-cloud (desservie par plusieurs lignes de bus : 189,289, 72,42 ? ), ce local offre un cadre parfait pour donner vie à vos projets ! Ancienne salle de sport, ce vaste espace de 253 m² peut être aménagé aussi bien pour un usage résidentiel que commercial, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Un agencement fonctionnel et adaptable : rez-de-chaussée : une entrée accueillante ouvrant sur un bureau vitré avec vue sur rue (idéal pour un accueil), trois bureaux supplémentaires, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc pmr. Premier étage : un vaste palier distribue deux grandes salles lumineuses pouvant être transformées en loft de plus de 100 m², en plusieurs chambres pour du co-living ou en espaces de travail collaboratif. Deux wc séparés complètent ce niveau. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez vos projets dans cet espace modulable au coeur d'un quartier dynamique ! Copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros.

Votre agence l'Adresse NOVAE vous propose en exclusivité un immeuble de rapport avec beaucoup de potentiel ! Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée : 2 appartements de 2 pièces de 36 m² et 28 m² donnants sur une cour arborée. Au premier niveau un appartement 4 pièces de 82 m² avec terrasse ainsi qu'un atelier. Et enfin au 3ème niveau un appartement 4 pièces de 45 m². Une grande cave complète ce bien. Pas de copropriété. Vous serez séduits par sa localisation, son calme, sa luminosité ainsi que la qualité de vie du quartier. Proche des transports et de toutes commodités.

Dans ce contexte, l'opportunité consiste à acquérir cet immeuble de rapport qui bénéficie d'une forte rentabilité. Cet immeuble d'une surface Loi Carrez de 296 m² (surface totale au sol de 387 m²) comprend un local commercial faisant office de restaurant de 180 m² avec 90 m² de cave, 6 studios et un T2, tous déjà loués en meublés avec baux d'un an renouvelable, ce qui offre une certaine stabilité dans les revenus locatifs. De plus, un panneau publicitaire permet de générer un revenu supplémentaire. Il convient également de noter que le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Situé à proximité du centre-ville et à moins de 10 minutes à pieds de la station de tramway Pont de Bezons (T2) et proche des commodités et des points d'intérêt. En conclusion, cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport offrant une forte rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.

Vente de murs commerciaux, appartements et dépendances. Cet immeuble d'environ 130 m² sur 2 étages est composé au rdc d'un local commercial d'environ 70 m² avec deux vitrines de 12 ml, un lieu de stockage, 1 bureau, wc et une chambre avec point d'eau. Et au premier étage, un palier qui dessert 3 studios loués d'environ 26 m² ( peuvent être vides pour la vente). Nous avons également un sous-sol total avec wc, une courette à l'arrière utilisée en réserve. Situé dans un quartier populaire, proche de toutes commodités. Bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudia lopes, tél. : 06 24 41 57 05, e-mail : claudia.lopes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 853 372 555.

Opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur d'Argenteuil Immeuble de rapport de charme, idéalement situé. Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé au centre-ville d'Argenteuil, à proximité immédiate des autoroutes A15, A115 et A86. Paris est accessible en seulement 10 minutes de train, faisant de cet emplacement une opportunité rare. Caractéristiques du bâtiment : - Époque : Début des années 1900 - Style architectural : Murs en pierres de Bourgogne et meulière, superbes verrières - Surface totale : 5'086 m² répartis sur 3 niveaux - Espaces disponibles : Bureaux, dépôts, ateliers de différentes tailles - Parkings : 2 parkings d'une surface totale de 1'100 m² Revenu locatif actuel : - Nombre de locataires : 28 / Lots encore disponibles : 6 - Loyer annuel : 445'000 euros - Rendement brut annuel : 8% Pourquoi investir ? - Situation stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide à Paris - Bâtiment de caractère : Alliant charme historique et fonctionnalités modernes - Revenu locatif attractif : Rendement actuel de 8% avec un potentiel d'augmentation significative - Potentiel de valorisation : Possibilité d'optimisation des espaces disponibles et d'augmentation du revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet bâtiment d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 880720.

Iad france - maurice lanoë (06 69 63 01 13) vous propose : belle opportunite a bagnolet - centre ville proche metro gallienie, maire et commerces ensemble immobilier comprenant : une maison de 122 m² environ, local commecial et 5 appartements sur rue : une maison de 122 m² environ avec sous sol de 26 m² environ et local commercial de 45 m² environ à rénover. Sur cour : un studio de 15 m² environ, un studio de 22 m² environ, un studio de 25 m² environ, un 2 pieces de 35 m² environ et un 2 pieces de 30 m² environ. L'ensemble des lots sont loués pour 4.250 euros / mois charges inclus à l'exception de la maison d'habitation occupée par les vendeurs. Contactez moi pour plus de renseignement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 535 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maurice lanoë ei (id 82288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit171135 : a quelques minutes à pied de la gare, à 100m du lac d'enghien, dans un environnement très qualitatif, secteur csp + , aux abords du centre-ville. Il s'agit de la vente d'un immeuble neuf pour faire un centre médical ou activités para-médicales ou similaire (laboratoire,. ). Permis obtenu et purgé. Nous proposons la vente en bloc (l'immeuble entier) : l'immeuble serait alors vendu brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Autrement, la vente peut se faire par plateaux, ou par unités. L'intérieur est entièrement modulable, selon vos critères. Pmr. L'immeuble est en r + 3. Le rdc fait environ 345 m², le r + 1 et r + 2 : 300 m², le r + 3 : 191 m². Les activités possibles : centre médical, professions médicales (cabinet dentaire, orthopediste, ophtalmologiste, médecins généralistes, kiné, chirurgiens, cliniques. ) para-médicales, ou toute activité s'y rapprochant (laboratoires,. ) pour toute information complémentaire, me contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 5662800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme kristina sorokina (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion rosny sous bois - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Spécial investisseur - spécial investisseur merci de bien lire l'annonce - merci de bien lire l'annonce. Lire et de bien relire l'annonce pour voir si ce type de bien correspond bien a vos attentes et surtout si vous avez le budget pour un tel projet. Merci l'agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92) vous propose un immeuble de 450 m² habitables et transformable en plusieurs appartements ou y habiter tout simplement. * 16 pieces - 3salles de bain - 6 wc - 3 cuisines + 2 dépendances + 1 veranda + 1 terrasse + 5 places de parking. Vous avez aussi 2terrains constructibles colles a ce batiment sur lesquels vous pouvez construire 2 pavillons en duplex de 150 m² chacun donc 4 appartements de 75 m² chacun. Votre projet devra etre : 1o) vous devriez acheter l'ensemble du bien en etat sans aucune condition d'attente d'obtention de permis de construire. 2o) vous devriez commencer par exploiter le batiment de 450 m² habitables en le transformant en plusieurs appartements. 3o) * ou commencer par exploiter les 16 pieces - 3 salles de bains - 6wc - 3cuisines - + 2 dependances amenagees en studios - + 1 veranda - + 5places de parking 4o) * en faisant de la colocation ou du bnb puisque le bien est situe a 10 minutes a pieds d'une station de tram et d'une station rer 5o) ensuite vous avez 2 terrains de 600 m², soit 300 m² chaque terrain, sur lesquels vous avez la validation de la mairie pour construire 2 pavillons en duplex de 150 m² chacun, donc 4 appartements de 75 m² chaque appartement. Et vous pouvez aussi construire, si vous le desirez, 450 m² a cote du batiment existant. 6o) vous achetez d'abord le bien en etat et par la suite la partie construction vous en faites votre affaire tout seul. Nous ne voudrions pas d'une offre d'achat avec une attente d'obtention de permis de construire. Merci vraiment de ne pas insister. 7o) maintenant parlons de rentabilite : * coloction : 16 pieces à 550eur = 550eur x 16 = 8800eur par mois = 8800eur x 12 mois = 105600eur à l'année + 2 studios à 650eur x2 = 1300eur par mois x 12 mois = 15600eur rentabilite = 105600eur + 15600eur = 121200eur / 1150 000eur = 10,53% de rentabilité pour le batiment existant 8o) vous ajoutez les 2 pavillons de 4 appartements de 75 m² chaque appartement avec un loyer de 1500eur par appartement vous etes a : 1500eur x 4 = 6000eur mensuels avec tout ceci vous realiserez un tres bon investissement merci vraiment de ne pas demander une visite si le projet tel qu'il est ne vous correspond pas. Bien cordialement a vous. Tres tres important a savoir : le proprietaire n'acceptera pas une offre avec une attente d'obtention de permis de constriure. Absolument pas. Merci de ne pas insister. Une vraie bonne affaire a saisir rapidement merci de passer le message a vos amis investisseurs ou promoteurs agence le tuc immo-bondy - 06 01 49 20 92.

Opportunité rare à ne pas manquer ! Immeuble de rapport en bon état, proche de paris et à quelques pas de la gare rer laplace et du centre commercial, idéal pour investisseur. Cet immeuble se compose de : rez-de-chaussée : un local commercial (murs uniquement) de 102 m². Premier étage : deux appartements lumineux, un t3 de 54 m² et un t2 de 30 m². Dernier étage sous combles : deux chambres de 16 m² et 19 m² au sol. Affaire a saisir !

Houilles centre. Au cœur du centre ville, dans la rue commerçante et proche marché et du r. E.R, venez découvrir cet immeuble de rapport locatif composé d'un local commercial et sa réserve en sous-sol (bail 3-6-9), un studio loué en bail professionnel, un beau f4 en triplex, et deux appartements de type de 2 pièces, tous 3 loués en habitation. Idéal investisseurs ! Ce bien d'exception mérite toute votre attention il n'attend plus que vous ! Référence agence : 1085.