Iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Vous recherchez un investissement immobilier de qualité au cOEur de Pau, à proximité du magnifique Château de Pau et de la gare. Ne cherchez pas plus loin. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de caractère, idéalement situé avec vue sur le château et les Pyrénées, offrant un total de 4 appartements de type T3, répartis sur 3 étages, avec une surface totale de 270 m² environ. Niché au centre-ville de Pau, à quelques pas du prestigieux Château de Pau et de la gare, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités. Les 4 appartements de type T3 offrent des espaces généreux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable pour les résidents. Les appartements sont en excellent état, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à minimiser les coûts de rénovation. L'immeuble est doté d'un espace de stationnement, offrant une commodité supplémentaire aux résidents. De plus, une dépendance est disponible, offrant un potentiel de transformation en une habitation supplémentaire de 130 m² environ, idéale pour répondre à divers besoins. Cet immeuble présente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de qualité, dans un emplacement recherché de Pau. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif attrayant ou un acheteur cherchant à acquérir une propriété avec un potentiel d'expansion, cette offre mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui, visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 158 et 1 566 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 158 et 1 566 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.