Iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : Nouveauté ! INVESTISSEMENT / RARE / COEUR DE VILLE Perpignan centre ville, superbe emplacement, très rare, en plein cOEur des plus beaux monuments de la ville, dans une rue piétonne, aucun véhicule ne passe, Ensemble de deux immeubles de 1850 traversants, totalisant 521.35 m² loi carrez et 583 m² de surface de planchers, sur 4 étages plus une terrasse panoramique de 10 m² et une de 5 m². Sur la première partie d’immeuble prévoir une rénovation classique, on y trouve trois très grands appartements d'environ 150 m² avec de beaux volumes, un par étage, plafonds hauts, moulures, grandes fenêtres. L’appartement du premier étage le plus grand a un très long balcon filant sur le salon salle à manger. Monument historique juste en face donc aucun vis à vis sur l’ensemble des appartements ! Chaque appartement à également une belle pièce complémentaire sur le palier pour bureau ou chambre d’ami dont une de ces pièces a un wc et un lavabo. Au dernier étage 60 m² de grenier et l’accès à la terrasse panoramique de 10 m² On a 5 compteurs électriques sur cette partie. La deuxième partie d’immeuble est accessible par le deuxième étage. Cette partie la est beaucoup plus abîmée, la rénovation sera plus importante. On y trouve environ 3 à 4 beaux volumes d’appartements dont un avec une petite terrasse, des coursives, une verrière. La taxe foncière globale est de 6500€ Me contacter pour avoir l'ensemble du dossier et organiser une visite. Il faut bien entendu prévoir un budget travaux conséquent sur ce bien. Le prix de vente est à 900€ du m2 loi carrez + les frais d’agence ce qui est une belle affaire Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 583 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1850