Iad France - Laura Baille (06 34 36 53 83) vous propose : Immeuble de rapport 3 appartements à forte rentabilité tous loués actuellement. Un Immeuble R + 2 sur une parcelle de 206 m² environ avec 2 T3 de 65 m² environ. Chacun possède son propre garage de 14 m². Un T1 Bis au rez-de-chaussée de 30 m² avec jardin privatif. L'immeuble dispose de trois compteurs individuels, chauffage au gaz et électrique, rien à prévoir bon état et loyer à jour. Les 3 appartements sont loués sur des baux de 3 ans. Se composant au rez-de-chaussée d'un T1 bis de 30 m² environ et un jardin privatif, chauffage électrique et ballon d'eau chaude changé en 2022. Celui-ci est loué actuellement 342€ / mois avec 26.84€ de charges, loyer bas mais stable. Peut raisonnablement être loué 400€ / mois. DPE E Au premier étage un appartement T3 de 65 m² environ habitable, balcon, garage et place de parking privative. Salle d'eau entièrement refaite, et électricité mise en conformité, climatisation réversible dans le salon. Celui-ci est loué actuellement 578.98€ / mois avec 44.68€ de charges, loyer bas mais stable. Peut raisonnablement être loué 650€ / mois. DPE C Au deuxième et dernier étage un appartement T3 de 65 m² environ habitable, balcon, garage et place de parking privative. Salle d'eau entièrement refaite et chaudière neuve, climatisation réversible dans le salon. Celui-ci est loué actuellement 579€ / mois avec 44.57€ de charges, loyer bas mais stable. Peut raisonnablement être loué 650€ / mois. DPE D Rentabilité par mois = 1500€ Rentabilité à l'année = 18 000€ Avec augmentation des loyers rentabilité = 20 400€ / an Charges de copropriétés = 0€ Taxe Foncière 3016€ + Ordures Ménagères 553€ Aucune copropriété établie. Les loyers sont sécurisés par la CAF et MSA à hauteur de 75% Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Baille EI (ID 82333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 925289647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.