Iad France - Pedro Lima Silva (06 16 93 01 84) vous propose : PERPIGNAN - Entre la rue Mailly et la Place Arago - Venez découvrir, dans un des meilleurs secteurs de l'Hyper-Centre, cette superbe opportunité d'investissement. Dans un immeuble composé de 7 appartements et d'un local commercial, la vente porte uniquement sur les appartements. Les appartements sont des studios qui font entre 25 et 30 m², sauf le dernier étage qui est mansardé. Actuellement tous les lots sont loués à la croix rouge qui a un bail pour chaque lot et qui fait occuper les logements. Le gros avantage c'est que même lors des rotations, lorsque les appartements sont vides, les loyers continuent d'être versés. Ce bien présente un énorme potentiel, il peut être conservé comme tel ou bien vous pourrez changer son mode d'exploitation dans les prochaines années pour encore augmenter sa rentabilité et ses revenus qui sont déjà très intéressants. Côté chiffres, l'ensemble est aujourd'hui loué 2615€ / mois, soit 31 380€ / an. Soit ~10% de renta brute. Ce qui est très élevé pour le marché actuel, surtout dans un tel secteur. Il n'y a pas de syndic puisque vous n'avez que 2 copropriétaires dans l'immeuble. Si vous souhaitez devenir propriétaire d'un bien ayant plusieurs lots, que vous recherchez un secteur recherché et que vous recherchez un haut rendement, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Pedro LIMA SILVA, conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours. Avis de valeur offert sous 48h. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pedro Lima Silva EI (ID 82524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.