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immeuble pièces 340 m2 à vendre à Petite-Rosselle (57540)
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Vente immeuble 340 m² Petite-Rosselle (57540)
346 000 €
-8.71 %

Immeuble Petite-Rosselle (57540)

Découvrez cette maison actuellement occupée comme résidence familiale, cette maison de 340 m² propose 8 chambres et 3 salles de bains, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. Ce bien peut aussi être transformé en immeuble de rapport, se composant déjà de quatre lots attractifs : Local commercial : 4 pièces, loyer estimé à 550 € / mois Appartement T2 : 65 m², loyer estimé à 600 € / mois Appartement T4 : 105 m² avec chaudière à gaz neuve, loyer estimé à 710 € / mois Appartement T3 : 75 m², loyer estimé à 680 € / mois Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette propriété offre des aménagements multiples avec la possibilité de créer 3 appartements et de conserver une cellule commerciale. L’immeuble est équipé de pompes à chaleur pour deux appartements et le local commercial, assurant confort et économies d’énergie, et chaque lot dispose de compteurs électriques individuels pour une gestion facilitée. Tous les travaux essentiels ont été réalisés, notamment l'isolation, la plomberie, l’électricité, ainsi que les cuisines et salles de bains. Seuls quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour le local commercial. Avec un revenu locatif potentiel de 30 600 € par an et une taxe foncière de seulement 2 000 €, cette propriété présente un excellent retour sur investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Rossello au 07 71 77 40 05 ou par email à stephane.rossello@capifrance.fr. Ne tardez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874117).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Jardin
  • Pour investissement
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 340 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 315 m²
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 346 000 € (soit 1 018 € / m²)
    -8.71 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.71 % (-33 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938193307
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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