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immeuble pièces 340 m2 à vendre à Petite-Rosselle (57540)
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Vente immeuble 340 m² Petite-Rosselle (57540)
379 000 €

Immeuble Petite-Rosselle (57540)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Petite-Rosselle, au 54 rue du Général de Gaulle. Cet immeuble de 340 m² est actuellement occupé par une famille et comprend 8 chambres et 3 salles de bains, offrant un espace de vie spacieux. Il se compose de quatre lots attractifs, tous libres de tout locataire : Local commercial : 4 pièces, estimé à 550 € / mois Appartement T2 : 65 m², estimé à 600 € / mois Appartement T4 : 105 m², équipé d'une chaudière à gaz neuve, estimé à 710 € / mois Appartement T3 : 75 m², estimé à 680 € / mois Idéal pour un investisseur ou une famille nombreuse, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous avez la possibilité de le transformer en 3 appartements plus une cellule commerciale. Les systèmes de chauffage incluent des pompes à chaleur pour deux appartements et le local commercial, garantissant un confort optimal. De plus, les compteurs électriques sont déjà en place, ce qui facilite grandement la gestion des différents lots. Tous les travaux nécessaires ont été réalisés, notamment l'isolation, la plomberie, l'électricité, ainsi que l'aménagement des cuisines et salles de bains. Seuls quelques petits travaux de rafraîchissement restent à prévoir dans le local commercial. Les estimations de revenus bruts s'élèvent à 30 600 € par an, avec une taxe foncière de 2 000 € par an, offrant un excellent retour sur investissement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Stéphane Rossello au 07 71 77 40 05 ou par email à stephane.rossello@capifrance.fr. Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874117).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Jardin
  • Pour investissement
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 340 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 315 m²
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 379 000 € (soit 1 115 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938193307
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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