Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre, immeuble à rénover sur 3 niveaux bénéficiant d'un emplacement idéal au cOEur du village d'Aumont-Aubrac, une étape incontournable sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet immeuble, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, se compose au sous-sol de trois grands garages d'environ 62 m², 36 m² et 15 m², d'une cave et d'un WC. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste local commercial d'environ 61 m², d'une chambre, d'une pièce supplémentaire et d'un WC. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Les combles, d'une surface d'environ 78 m², sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement ou la création de nouveaux espaces. Avec son emplacement de premier choix, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un lieu stratégique, un investisseur envisageant une exploitation locative, ou encore des acquéreurs en quête de leur résidence principale dans un cadre paisible et authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Beaux volumes

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 670 et 7 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.