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immeuble pièces 600 m2 à vendre à Pfastatt (68120)
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Vente immeuble 600 m² Pfastatt (68120)
265 000 €

Immeuble Pfastatt (68120)

À vendre : Immeuble de 600 m² au coeur de Pfastatt - Fort potentiel d'investissement Idéalement situé en plein centre-ville de Pfastatt, cet immeuble de 600 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Toutefois, il nécessite de gros travaux, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs. Actuellement, le bien comprend un local commercial de 40 m², accompagné d'un atelier de production de 180 m², déjà loués pour 1200€ par mois. L'immeuble propose également un appartement F7 en duplex de 100 m², entièrement à refaire, et un F2 de 35 m² à rénover. Un plateau de 100 m² non aménagé permettrait de créer un bel appartement supplémentaire. Enfin, environ 300 m² de surface supplémentaire restent à aménager selon vos projets, laissant une grande marge de manoeuvre pour optimiser cet espace. Avec son emplacement stratégique et son fort potentiel de transformation, cet immeuble est une occasion unique pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet d'envergure en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2633.00 et 3563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
  • A rénover
Superficies
  • Surface habitable : 600 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 713 m²
Etat
  • Construit en 1910
  • A rafraichir
  • Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 265 000 € (soit 442 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1780-CREAIMMOBILIER
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