Iad France - Sabrina Pavot vous propose : Située au centre du charmant village de Pierrefort, cette maison de ville offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Avec ses deux étages dédiés à l'habitation et son rez-de-chaussée en local commercial à garder en espace de vie supplémentaire ou à louer, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon baigné de lumière naturelle, offre un espace confortable. Dans le prolongement, vous découvrirez un coin bureau. Une buanderie complète cet étage. Au niveau supérieur, vous découvrirez 2 grandes chambres lumineuses dont une avec un coin bureau ou pièce à réaménager en dressing. Une salle de bain avec wc se trouve également à cet étage. Des combles aménageables et isolées offrent une opportunité unique de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Que ce soit pour une salle de jeux, un bureau à domicile, une troisième chambre ou une chambre d'amis, les possibilités sont infinies. Le rez-de- chaussée, actuellement utilisé comme bar / restaurant, peut-être facilement transformé en espace de vie supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Si vous envisagez d'utiliser cet espace comme salon, ses grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner la pièce créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable. * Si vous envisagez d'utiliser cet espace comme local commercial, les grandes baies vitrées offrent une visibilité optimale pour attirer l'attention des passants. Que ce soit pour une boutique, un bureau, un espace d'exposition cet espace bénéficie d'un emplacement idéal pour votre activité commerciale. De plus, si vous souhaitez générer un revenu supplémentaire, vous pouvez envisager de louer ce local. La toiture est en bon état, l'isolation des combles à été faite récemment. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de ville avec un potentiel d'aménagement exceptionnel pour avoir un cadre de vie agréable ou pour faire de la location. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sabrina Pavot - EI (ID 92779) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .