Iad France - Guilaine Le Scornet (06 79 11 10 51) vous propose : Opportunité d'Investissement : Pithiviers Vous recherchez un projet de rénovation offrant de multiples possibilités à Pithiviers ? Ne cherchez plus, ce bâtiment d'une surface de 355 m² est l'opportunité qu'il vous faut ! À découvrir immeuble et local commerciale en centre ville de Pithiviers. Celui-ci est composé de 4 appartements, deux T3 de 40 m² et deux T2 de 30 m². L'exposition principale du bâtiment est plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le local loué et occupé en restauration rapide est composé d'une salle d'accueil, une magnifique, spacieuse et lumineuse salle de restauration, cuisine, bureau, garage et cave. Bien que des travaux soient nécessaires, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation une fois rénovée. De plus, sa localisation à Pithiviers vous offre un cadre de vie calme et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Guilaine Le Scornet EI (ID 36923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 848914800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 355 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.