Iad france - catherine pachtchenko (06 17 42 31 72) vous propose : avis aux investisseurs ! À 20 minutes de gerardmer, aux portes de l'alsace, immeuble à vendre en entier + une maison sur la commune de plainfaing posés sur un terrain de 1100 m². Composé de 5 appartements (un t4 + deux t3 et un t2) pour une surface totale de 324 m². Et d'une maison indépendante t3 de 53 m² avec garage. Composé de : un t2 de 38 m² refait à neuf (était auparavant une cellule commerciale) avec entrée indépendante. Un t3 à rafraichir de 63 m² avec entrée indépendante. Un grand t3 très propre en duplex avec cuisine équipée de 76 m². Un t4 de 102 m² avec travaux à prévoir (réfection cuisine en entier + rafraîchissements) un t3 légèrement mansardé à rafraîchir de 50 m². Actuellement seule la maison t3 de 53 m² est louée. Rapport locatif annuel de 32000€. Chauffage au fuel des travaux sont à prévoir.(isolations, fenêtres de 1990, chaudière fuel environ 30 ans) taxe foncière de 2300€ pour l'ensemble. Les + : 2 autres garages sont également à louer. Cour intérieure avec terrain honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 389 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine pachtchenko ei (id 77718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Refait à neuf
Confort: Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Etage: Duplex
Etat: Construit en 1896

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 16 160 et 21 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 160 et 21 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.