Iad France - Mirella Darty (07 69 45 87 91) vous propose : Immeuble de caractère – Plainfaing, Route de Gérardmer Opportunité rare pour investisseurs et familles : 3 appartements, une étable aménageable, et 3 garages sur 15 ares. Idéalement situé entre Gérardmer (Les Vosges) et le Lac Blanc (L'Alsace), cet immeuble offre un fort potentiel locatif et d’aménagement. Points forts : Appartement principal (146 m²) : Ancien bar au style chalet (poutres factices amovibles), grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, mezzanine lumineuse, 3 chambres, et possibilité d'un espace modulable pour une suite parentale. Chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques. F2 aménagé (38 m²) : Prêt pour location. Chauffage : radiateurs électriques. F2 brut (38 m²) : À aménager selon vos projets. Étable aménageable : Possibilité de créer un 4e appartement. 3 garages communicants à cloisonner. Terrain de 15 ares : Potentiel d’aménagement extérieur. Panneaux solaires : Installation existante pour des économies d’énergie. Contactez-nous pour une visite et découvrez son potentiel exceptionnel. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirella Darty EI (ID 49103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 287 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 287 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.