Vente immeuble 171 m² Plaisance (32160)

Vente immeuble 171 m² Plaisance (32160)

Cet immeuble au coeur de la bastide de Plaisance du Gers de 170 m² datant des années 1750 vous séduira par ses beaux volumes et ses éléments anciens bien conservés. Sur trois étages, cet immeuble peut facilement se diviser en plusieurs appartements avec local commercial grâce à ses cinq entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, le local commercial se compose d'une boutique de 32,7 m² avec sa vitrine donnant sur l'une des deux places principales de Plaisance. Une autre entrée de service donne sur la rue adjacente. Un bureau de 7,4 m² et un dégagement de 3 m² complètent cette partie de l'immeuble. Un passage relie le local aux autres pièces du rez-de-chaussée. L'entrée principale de l'immeuble de 8 m² donne sur un bel escalier en chêne. À gauche de l'entrée se trouvent une pièce de 22 m² puis une de 14,8 m² avec une porte donnant sur la rue. Une pièce servant de local technique de 31 m² a également sa propre entrée à l'arrière du bâtiment. Un escalier de service permet de créer un accès indépendant aux étages. Au premier étage et au dessus du local commercial et de l'entrée, se trouvent un grand salon-séjour de 37 m² avec son parquet ancien et sa cheminée en marbre, une cuisine et un palier. À gauche de l'escalier, se trouvent une chambre de 23 m² avec deux placards et cheminée, une salle de bains de 9 m² ainsi qu'un WC séparé. Au bout du couloir, la deuxième chambre de 19 m² a un placard et une cheminée. On peut accéder à cette chambre depuis l'escalier de service accessible depuis le local technique au rez-de-chaussée. Sur le palier se trouve une pièce de 9 m² dans laquelle se trouve un deuxième escalier de service permettant l'accès au troisième étage. La partie des combles aménagés est une chambre de 29 m² lumineuse grâce à ses fenêtres style verrière donnant sur les toits de la petite ville, avec sa salle d'eau et sa kitchenette. Les combes accessibles depuis cette chambre ou par l'escalier principal sont composés de sept pièces d'environ 91 m² au total. Trois d'entre elles ont des petites lucarnes. Elles ont toutes une bonne hauteur sous le plafond. L'ensemble est à rénover afin de restaurer son confort d'antan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 898572.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Meublé
• Parquet
• Jardin
• Beaux volumes
• A rénover

Pièces

• 10 pièces
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 171 m²

Extérieur

• Surface terrain : 165 m²

Etat

• Construit en 1750

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)