Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Opportunité Exclusive : Petit immeuble de caractère à Plombières-les-Bains. Rare sur le marché, ce bâtiment d'une surface de 80 m² et datant de 1940 offre une possibilité de joindre une destination d'habitation à une destination professionnelle. Situé à Plombières-les-Bains, réputée pour son cadre naturel exceptionnel et ses sources thermales, il est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes en quête de projets mixtes. L'ensemble est sain et la structure ne comporte aucun défaut. Aucun gros travaux à prévoir. Au Rez de Chaussée se trouve un local commercial de 20 m² avec un coin bureau, une salle et les commodités. Ce local bénéficie d'une double entrée, côté Liétard et côté Square Gentilhomme. De ce dernier côté, on accède également vers l'habitation, de manière séparée. Les trois étages supérieurs constituent l'appartement triplex de 60 m² avec, au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, l'ensemble sur 20 m². Le second étage accueille une chambre, les WC séparés et la salle d'eau. Enfin, le troisième étage sous rampant est composé dune pièce multi-usages et d'une remise aménageable. Les éléments de confort tels que l'assainissement, le chauffage individuel avec convecteurs, le cumulus et l'alimentation électrique sont déjà en places et sont fonctionnels. Les diagnostics effectués dans ce sens ne présentent pas de défauts majeur. La toiture ainsi que la charpente sont dans un état très correct. Idéalement situé dans un quartier calme, authentique et proche des commodités locales, ce bien vous permet de profiter pleinement des attraits de Plombières-les-Bains. La possibilité d'y apporter une touche personnelle et de le transformer en un projet unique en son genre est une occasion à ne pas manquer. Que ce soit pour un projet résidentiel, commercial ou artistique, ce bâtiment offre un potentiel important pour réaliser vos envies.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gosselin Jérôme - EI (ID 50365) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 992 et 2 696 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 992 et 2 696 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.