Nous vous proposons cet immeuble de caractère idéalement situé à deux pas de St Goustan, l'un des quartiers les plus prisés de la région d'Auray. Cette propriété unique est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à se constituer un patrimoine immobilier de qualité. Cet immeuble comprend trois appartements : deux T3 déjà loués, avec des locataires sérieux en place, offrant un revenu locatif stable, et un plateau à aménager, vous permettant de créer un appartement selon vos goûts et vos besoins. De plus, il dispose d'un parking privé, une commodité rare dans ce quartier, assurant un stationnement facile et sécurisé. Cet immeuble bénéficie d'une situation avantageuse à proximité de St Goustan. Vous pourrez profiter du charme de ce quartier historique avec ses restaurants et ses boutiques. L'accès est également facile, à quelques minutes à pied des commodités, des écoles et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Surface terrain : 130 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 722 et 3 682 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 722 et 3 682 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.