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immeuble pièces 381 m2 à vendre à Pomerol (33500)
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Vente immeuble 381 m² Pomerol (33500)
655 000 €

Immeuble Pomerol (33500)

Je vous invite à venir découvrir ce bel immeuble de rapport d'environ 450 m² situé au coeur des vignes libournaises accès centre de Libourne, gare, bus et accès Bordeaux par RN89 ou autoroute A89 en 5 mn, idéal investisseur. Cet immeuble en pierre se compose de 3 appartements T3 en duplex de 62 m² à 67 m², dont 2 refaits à neuf, et au rez-de-chaussée d'un studio de 34 m² et également d'un beau restaurant de 140 m² loué 1500€. Les appartements sont loués actuellement entre 450€ et 560€ et le restaurant, avec son grand parking, est en pleine activité. Il dispose également d'un bureau ou pièce annexe de 15 m² à transformer selon vos envies. Le rapport locatif annuel est de plus de 43000€. Le fonds de commerce est vendu mais vous restez propriétaire des murs. Son emplacement idéal et touristique au coeur des vignes de Pomerol et St Emilion, vous séduira et vous permettra d'investir dans un immeuble d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 569776 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Très bon état
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 381 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 2 000 m²
Etat
  • Etat general : très bon
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 655 000 € (soit 1 719 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038221889
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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