Iad france - erika de gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : special investisseurs - rentabilite brute de 8%. Idéalement situé face à la gare, je vous propose un immeuble en pierre, en monopriété, de 7 appartements rénovés sur deux étages + restaurant avec cave + salle des fêtes + emplacement rotisserie + parking extérieur sur une parcelle de 754 m². Actuellement quatre appartements sur sept sont loués. L'immeuble fait 570 m². Possibilité de transformer le restaurant et la salle des fêtes en 4 ou 5 nouveaux appartements et 10 places de parking, pour obtenir un rendement locatif sur 11 ou 12 appartements. L'immeuble se compose ainsi : au rdc : le restaurant de 150 m² transformable en 2 ou 3 apparts deux pièces au 1er étage : 3 apparts 2p loués en meublés (bail 1 an) + 1 studio avec terrasse / cellier / parking ext disponible. Au 2ème étage : 2 apparts 3p rénovés dont un loué 796€ cc / mois. Autre batiment en face avec cour commune - 1 grande salle des fêtes de 140 m² au rdc transformable en 2 appartements deux pièces. - 1 appartement 4p sur tout le 1er étage avec terrasse et grand balcon filant, vide, location nue, à louer 1100€ / mois + 50€ charge chauffage et compteurs électriques individuels linky + ballons d'eau chaude indiv double vitrage alu, isolation intérieure + toiture laine de verre et laine de roche, isolation plancher, entretien charpente. Toiture ras. Gros travaux a prevoir sur le restaurant et la salle des fetes. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle erika de gouveia ei (id 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 754 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.