Iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Vente exceptionnelle d'un immeuble de rapport situé dans la charmante commune de Pont-Saint-Esprit. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement lucrative avec un taux de rentabilité attrayant d'environ 7,5%, après réalisation de quelques travaux. Détails de la Propriété : Type : Immeuble de rapport Localisation : Pont-Saint-Esprit Composition : Deux Appartements Surface : 40 m² environ chacun Loyer Mensuel : 325€ pour le premier appartement, 350€ pour le second Caractéristiques : Chaque appartement est bien agencé, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Ils bénéficient tous deux d'une cave privée, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Local Commercial Loyer Mensuel : 530€ Avantages : Emplacement stratégique pour toute activité commerciale, le local jouit d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Comme les appartements, il est également pourvu d'une cave. Atouts de l'Investissement : Rentabilité Élevée : Avec un taux de rentabilité d'environ 7,5%, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Potentiel de Valorisation : Des travaux de modernisation et d'amélioration pourraient encore augmenter la valeur locative de la propriété. Emplacement de Choix : Situé à Pont-Saint-Esprit, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique et en plein essor. Cette offre représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel de revenu stable et une valorisation à terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 277 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .