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immeuble pièces 131 m2 à vendre à Pontivy (56300)
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Vente immeuble 131 m² Pontivy (56300)
145 000 €

Immeuble Pontivy (56300)

Ensemble Immobilier en Centre-Ville - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle. Sylvie LEMENÉ CAPIFRANCE vous propose un ensemble immobilier, idéalement situé en plein cœur de la charmante ville de Pontivy, offrant un fort potentiel d’investissement. * Lot 1 : Local Professionnel * Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en centre-ville, ce local est actuellement loué pour un usage professionnel. Il se compose : - D'une entrée accueillante, - D'une salle d'attente, - De trois pièces supplémentaires, - D'une grande salle d'environ 40 m², offrant un espace polyvalent pour diverses activités professionnelles. * Lot 2 : Maison à Rénover * Ce lot inclut une maison sur trois niveaux, nécessitant une rénovation complète. Elle peut être reliée au local professionnel, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement : - Création de bureaux supplémentaires, - Aménagement en logement de fonction, - Transformation en appartements pour la location. * Option Supplémentaire : Jardin Intérieur * Possibilité d’acquérir en plus un petit jardin intérieur, idéal pour créer un espace de détente ou un jardin privatif. #### Pourquoi Investir à Pontivy ? * Description de Pontivy : * Pontivy, située en Bretagne, est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Elle est connue pour son château des Rohan, ses canaux pittoresques et son architecture napoléonienne. La ville offre une qualité de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants, et services de proximité. * Attractivité de Pontivy : * - * Économie Dynamique * : Pontivy est un centre économique important avec une forte activité dans les secteurs de l’agriculture, de l’artisanat, et des services. - * Tourisme en Croissance * : La ville attire de nombreux touristes grâce à ses monuments historiques et son cadre enchanteur, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. - * Infrastructures de Qualité * : Pontivy bénéficie de bonnes infrastructures de transport, d’écoles, et d’établissements de santé, renforçant son attractivité pour les résidents et les investisseurs. * Opportunités pour un Investisseur : * Cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités pour un investisseur : - * Valorisation du Patrimoine * : La maison à rénover permet de valoriser le bien par des travaux d’aménagement et de modernisation. - * Diversification des Revenus * : Possibilité de créer des logements ou des espaces de bureaux supplémentaires, diversifiant ainsi les sources de revenus locatifs. #### Informations et Visites Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une opportunité rare en centre-ville de Pontivy, alliant emplacement stratégique et potentiel de valorisation élevé. * Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel ! * Téléphone 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865223).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • A rénover
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 145 000 € (soit 1 107 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 526 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932363422
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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