Vente immeuble à Pontoise (95)

Professionnels et entrepreneurs, découvrez une opportunité rare au cœur de Pontoise ! Situé dans le secteur prisé de l'Hermitage, cet élégant immeuble à usage mixte allie cachet architectural et prestations modernes, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, des écoles et des axes majeurs. Espaces lumineux et modulables : Double séjour transformable en open space + 3 bureaux indépendants. Pièce polyvalente de 50 m² : Idéale pour une profession libérale, un espace coworking ou un logement indépendant. Aménagements extérieurs optimisés : Terrasse suspendue et cour pavée pour stationnement ou détente. Confort et performance : Classe énergétique B, garantissant économies d'énergie et bien-être. Plongez dans l'atmosphère unique de Pontoise, entre dynamisme économique et patrimoine historique. Cet immeuble vous offre une flexibilité rare pour répondre à vos besoins professionnels et immobiliers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968.

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du centre-ville historique de Pontoise. Composé de trois appartements de type F2 (52,18 m² - 52,62 m² - 54,71 m²) et d'un local commercial d'une surface de 63,92 m², cet ensemble est une opportunité rare sur le marché. Chaque appartement est actuellement loué, tandis que le local commercial bénéficie d'un locataire sérieux. Avec un revenu locatif brut de 44 160 euros, cet investissement à 575 000 EUR est à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 8307.

Iad France - Julie LANGRADE vous propose : En mono propriété - Situé dans une rue très recherchée à proximité immédiate de la mairie de Pontoise, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de 4 lots entièrement loués, générant des revenus locatifs attractifs. Le premier appartement T2, loué 800 € par mois hors charges, offre un loyer annuel de 9 600 €. Le second appartement T2, avec un loyer mensuel de 760 € hors charges, génère 9 120 € par an. Le bureau, actuellement loué à 730 € mensuels hors charges, rapporte 8 760 € par an. Enfin, la boutique, bénéficiant d'un bail commercial en cours, assure un loyer annuel de 16 800 € avec un loyer mensuel de 1 400 € hors charges. Au total, les loyers annuels s'élèvent à 44 280 €. Après déduction des charges non récupérables, comprenant la taxe foncière de 4 880 € et l'assurance de 1 483 €, le revenu net annuel est de 37 917 €. Ainsi, la rentabilité nette s'établit à environ 6,63 %, offrant un investissement solide et pérenne. Les charges d'eau, estimées à 1 300 € par an, sont récupérées auprès des locataires et n'affectent pas la rentabilité nette. Cet immeuble, avec ses 4 lots entièrement loués, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé de Pontoise. Pour plus d'information contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport dans le centre ville de Pontoise à 50m de l'hôtel de ville. Il est composé de 3 logements occupés avec des locataires à jour des paiements : - un studio de 25 m² en rdc avec terrasse loué 590€. - un 2 pièces de 42 m² au 1er étage loué 730€. - un 2 pièces de 42 m² au 2ème étage loué 730€. Soit un total de 2050€ par mois. Pas de copropriété, vous maîtriserez votre projet § ref 1947.

Situé dans la charmante ville de Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cet Ensemble Immobilier bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les familles et les professionnels en quête de praticité au quotidien. L'immeuble s'étend sur un terrain de 680 m², offrant 8 places de parking ainsi qu'un garage, idéal pour répondre aux besoins de stationnement des résidents. Entièrement rénové en 2018, cet ensemble immobilier se compose de 4 Appartements, tous loués, offrant confort et qualité de vie à ses occupants. L'intérieur de cet immeuble de 163 m² se démarque par ses 4 appartements, offrant des espaces de vie lumineux et modernes, refaits avec soin. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimal, garantissant fonctionnalité et bien-être. Cet Ensemble Immobilier constitue une opportunité d'investissement attractive dans une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : christophe.betin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849 045 869.

Ensemble immobilier - cergy village à vendre : opportunité rare pour investisseurs avertis situé dans le charmant quartier de cergy village, cet ensemble immobilier comprend 3 bâtiments regroupant : • 1 appartement t2 (2 pièces) • 2 appartements t3 (3 pièces chacun) le tout s'articule autour d'une cour commune. Localisation privilégiée : • proximité immédiate des commerces, écoles et services. • à deux pas du rer a - cergy préfecture, facilitant les déplacements vers paris et ses environs. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant au 06 42 20 52 54 pour obtenir toutes les informations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un secteur attractif et en plein essor ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 597 498 - greffe de pontoise) sophie lassaux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 20 52 54 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 885420).

Au centre ville de pierrelaye, terrain avec maison à démolir, permis de construire valide pour immeuble de 13 logements. Opération de promotion en logements libres t2 - t3 et t6 - sur 653 m² à construire - bel environnement au cœur d'un quartier pavillonnaire à coté d'un vaste parc. Ecoles proches. Commerces de proximité. Terrain de 808 m² - plan géomètre. 4 niveaux. 1 seul niveau sous sol. Plans sur votre simple demande par email svp. À 12 mn à pied de la gare. Pierrelaye est une ville résidentielle, de nombreux quartiers pavillonnaires, de petits collectifs, une ville à la campagne, des étendues vertes en plaines, des commerces de proximité pas loin à 5 mn et à 15 mn à pied de la gare. Proche de conflans sainte honorine et bords de seine. Bel environnement sauvegardé et reconnu. Bon investissement pour 13 logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 696 524 - greffe de versailles) caroline macardier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 93 02 05 - réf. 881778.

Iad France - Jessica Bart vous propose : Opportunité à saisir : Bâtiment de 105 m² sur plusieurs niveaux à Conflans-Sainte-Honorine Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment de 105 m² à Conflans-Sainte-Honorine, idéal pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies. Avec ses 4 niveaux offrant de nombreuses possibilités, cette propriété est un véritable espace à personnaliser selon vos besoins. Situé dans un quartier calme de Conflans-Sainte-Honorine, ce bâtiment bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un potentiel incroyable pour devenir votre futur projet immobilier. Points forts : - Surface de 105 m² sur 4 niveaux - Emplacement dans un quartier calme et agréable de Conflans-Sainte-Honorine Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yasmine Haddar vous propose : Bâtiment de 137 m² sur deux niveaux situé dans un secteur très recherché, calme et à proximité immédiate de la Seine et du cOEur historique. Fort potentiel de valorisation : possibilité d’acquérir jusqu’à 120 m² supplémentaires (deux niveaux en plus). Idéal pour division, création de lots ou projet locatif patrimonial. Les + : 137 m² existants 120 m² supplémentaires possibles Emplacement stratégique avec forte demande locative Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980740526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'orée de la peupleraie, proche L'Isle-Adam (5minutes) et RER ligne H à 1 minutes à pieds. Venez vous imprégner de ce nouveau lieu de vie centré sur la nature et façonné pour faciliter l'harmonie collective : dans un complexe réparti sur 4 bâtiments de 2 étages, le tout articulé autour d'espaces verts. Vaste 4 pièces avec jardin privé de 17,3 m², ainsi qu'une place de parking ou box (en supplément, non compris dans le prix de l'appartement).

Immeuble quartier le village, proche commodités, écoles, et transports. 4 appartements type t2,2 appartements de type t3 et 1 local commercial avec vitrine actuellement en location sur une surface de 360 m² environ habitables. Une cour intérieure, un local poubelle, une cave par appartement et 3 parkings en sous-sol viennent compléter cet ensemble locatif. Cet immeuble a été réhabilité en 2010 et 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent habert, tél. : 06 61 64 47 42, e-mail : vincent.habert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 907954564.

Hyper centre de poissy – grenier de 15 m² au sol à seulement une minute à pied de la place de la mairie (place de la république), au 3 ? Étage sans ascenseur, ce grenier de 15 m² au sol est destiné exclusivement au stockage. Non habitable, il ne dispose ni d'eau ni d'assainissement. Une installation électrique pourrait être envisagée sous réserve de l'accord de la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel cuny, tél. : 07 69 78 93 16, e-mail : samuel.cuny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512 497 967.

Iad france - jennifer benitez vous propose : idéal investisseurs - opportunité rare à hardricourt : ancien corps de ferme réaménagé en 3 appartements : - triplex f4 de 80 m² au sol, - triplex f4 de 105 m² au sol, - duplex f3 de 43.88 m² au sol chaque logement dispose d'une place de parking dans une cour commune. En bon état général, ce bâtiment offre ainsi un cadre propice à la réalisation de votre projet sans contraintes. Rendement locatif net supérieur à net 8% honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 984618058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle bâtisse ancienne élevée sur 606 m² située en plein coeur de village. Elle est composée de trois logements de type F2 actuellement loués et d'un local commercial de 160 m² situé en rdc. Possibilité de créer un autre logement de type F2. L'ensemble des DPE des logements se situe entre les classes E et F. Rapport mensuel de 3 058.05 € brut. Possibilité d'optimiser le rapport locatif Contactez nous pour de plus amples informations !

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec cour intérieure composé de quatre logements individuelles. Logement A de 110 m² : Longère comprenant séjour double, cuisine aménagée et équipée en partie, wc. À l'étage : Pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche et une chambre. Au deuxième : une chambre. Cave. Chauffée par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement B de 43 m² : Appartement duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte simple. À m'étage : Grande chambre, dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffé par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement C de 32 m² : Studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et coin nuit. Chauffé par des convecteurs à inertie. Actuellement loué Logement D de 110 m² : Maison de village avec terrasse comprenant en rdc Séjour double avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, coin buanderie, wc, chambre et salle d'eau privative. À l'étage : Dégagement, 2 chs, salle de bains avec wc. Chauffée chaudière fioul. Garage privatif et cave. Actuellement louée. Cour commune de passage, local poubelles commun. L'ensemble est bien raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de cachet ! Contactez nous pour les loyers pratiqués ou pour plus d'informations.

Opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur d'Argenteuil Immeuble de rapport de charme, idéalement situé. Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé au centre-ville d'Argenteuil, à proximité immédiate des autoroutes A15, A115 et A86. Paris est accessible en seulement 10 minutes de train, faisant de cet emplacement une opportunité rare. Caractéristiques du bâtiment : - Époque : Début des années 1900 - Style architectural : Murs en pierres de Bourgogne et meulière, superbes verrières - Surface totale : 5'086 m² répartis sur 3 niveaux - Espaces disponibles : Bureaux, dépôts, ateliers de différentes tailles - Parkings : 2 parkings d'une surface totale de 1'100 m² Revenu locatif actuel : - Nombre de locataires : 28 / Lots encore disponibles : 6 - Loyer annuel : 445'000 euros - Rendement brut annuel : 8% Pourquoi investir ? - Situation stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide à Paris - Bâtiment de caractère : Alliant charme historique et fonctionnalités modernes - Revenu locatif attractif : Rendement actuel de 8% avec un potentiel d'augmentation significative - Potentiel de valorisation : Possibilité d'optimisation des espaces disponibles et d'augmentation du revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet bâtiment d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 880720.

Houilles centre. Au cœur du centre ville, dans la rue commerçante et proche marché et du r. E.R, venez découvrir cet immeuble de rapport locatif composé d'un local commercial et sa réserve en sous-sol (bail 3-6-9), un studio loué en bail professionnel, un beau f4 en triplex, et deux appartements de type de 2 pièces, tous 3 loués en habitation. Idéal investisseurs ! Ce bien d'exception mérite toute votre attention il n'attend plus que vous ! Référence agence : 1085.

Dans ce contexte, l'opportunité consiste à acquérir cet immeuble de rapport qui bénéficie d'une forte rentabilité. Cet immeuble d'une surface Loi Carrez de 296 m² (surface totale au sol de 387 m²) comprend un local commercial faisant office de restaurant de 180 m² avec 90 m² de cave, 6 studios et un T2, tous déjà loués en meublés avec baux d'un an renouvelable, ce qui offre une certaine stabilité dans les revenus locatifs. De plus, un panneau publicitaire permet de générer un revenu supplémentaire. Il convient également de noter que le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Situé à proximité du centre-ville et à moins de 10 minutes à pieds de la station de tramway Pont de Bezons (T2) et proche des commodités et des points d'intérêt. En conclusion, cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport offrant une forte rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.

Nous vous proposons un immeuble commercial en pleine propriété d'une surface d'environ 250 m², situé dans un emplacement prime à Saint-Germain-en-Laye. Le locataire est présent depuis plus de 20 ans, offrant ainsi une stabilité locative exceptionnelle. Rentabilité de 6,05%, un rendement attractif pour cet actif de qualité. Volume d'investissement entre 1.100. 000 € et 1.500. 000 € Net Vendeur Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7,5% du prix net vendeur Référence annonce : 23765 Prestations : CV.

Iad France - Cynthia Abdelkader vous propose : Appartement deux pièces de 49 m² au cOEur de Chambly, dans une résidence sécurisée construite en 2013, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), bien entretenue, calme et lumineuse. Profitez d’un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, une boulangerie et des restaurants à proximité. De plus, la gare et les écoles sont accessibles à pied, ce qui constitue un atout non négligeable au quotidien. Habitable sans travaux, avec une bonne isolation, ce bien est prêt à vous accueillir. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine / séjour de 24 m² donnant accès à un balcon de 5 m² pour profiter du soleil, d’une grande chambre de 13 m², d’une salle de bains, ainsi que de deux places de parking sécurisées en sous-sol (possibilité de les boxer). Ce bien est une opportunité rare sur le marché. Il offre un ensemble de prestations et de caractéristiques qui en font un logement recherché. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Abdelkader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 881892749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en centre ville, avec une belle visibilité, a proximité de toutes les commodités, ce local commercial peut se destiner à toutes les professions libérales ou autres. Vous disposerez d'une entrée indépendante, salle d'attente, 2 ou 3 pièces pouvant être des bureaux ou officine pour les activités médicales. Cuisine, toilette, et salle de réunion complètent les équipements de ce bien. Vous profiterez de 2 places de parking privatives avec un second accès. Stationnement extérieur facile pour les clients. Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 06 80 33 33 50, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378 080 576.